Axel Lenaerts Oudenaarde
Te renoveren modernistische architectenvilla aan de rand van centrum Oudenaarde
Aalststraat 25 - 9700 OUDENAARDE
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
OUDENAARDE - Bent u op zoek naar een modernistische architectenvilla aan de rand van centrum Oudenaarde?
Dan is dit pand misschien wel iets voor u!
De belangrijkste kenmerken in een notendop:
·Karaktervolle en solide modernistische villa met zeer veel potentieel
·Op wandel- en fietsafstand van het centrum van Oudenaarde
·Vlotte verbindingen naar Zottegem, Ronse, Aalst en N60 en vlakbij openbaar vervoer (bus en trein)
·5 (!) slaapkamers met mogelijkheid tot 6e slaapkamer
·Volledig onderkelderd met inpandige garage en mooie tuin
·Architect: Stefan Leyman (1962)
Zo ziet de woning er uit:
Een ruime Inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Een apart bureel - die als (6de) slaapkamer op het gelijkvloers kan dienen - en de ruime, zeer lichtrijke living met haardvuur. Verder de keuken met eethoek en een extra berging. Zowel de living als de keuken met eethoek geven uit op het terras en de hoofdzakelijk Zuid gerichte tuin die overgaat in het omliggende groen.
Op de verdieping treffen we 5 grote slaapkamers, een dressing en de badkamer voorzien van zowel ligbad als douche.
De villa is volledig onderkelderd (voorraadkelder, wijnkelder) die ook toegankelijk is via de tuin. Verder is er nog de inpandige ruime garage en enkele buitenautostaanplaatsen.
Wenst u deze unieke villa boordevol potentieel te bezoeken, maak dan snel een afspraak met Axel Lenaerts Oudenaarde.
Deze woning is onderhevig aan de renovatieverplichting.
OUDENAARDE - Bent u op zoek naar een modernistische architectenvilla aan de rand van centrum Oudenaarde?
Dan is dit pand misschien wel iets voor u!
De belangrijkste kenmerken in een notendop:
- Karaktervolle en solide modernistische villa met zeer veel potentieel
- Op wandel- en fietsafstand van het centrum van Oudenaarde
- Vlotte verbindingen naar Zottegem, Ronse, Aalst en N60 en vlakbij openbaar vervoer (bus en trein)
- 5 (!) slaapkamers met mogelijkheid tot 6e slaapkamer
- Volledig onderkelderd met inpandige garage en mooie tuin
- Architect: Stefan Leyman (1962)
Zo ziet de woning er uit:
Een ruime Inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Een apart bureel - die als (6de) slaapkamer op het gelijkvloers kan dienen - en de ruime, zeer lichtrijke living met haardvuur. Verder de keuken met eethoek en een extra berging. Zowel de living als de keuken met eethoek geven uit op het terras en de hoofdzakelijk Zuid gerichte tuin die overgaat in het omliggende groen.
Op de verdieping treffen we 5 grote slaapkamers, een dressing en de badkamer voorzien van zowel ligbad als douche.
De villa is volledig onderkelderd (voorraadkelder, wijnkelder) die ook toegankelijk is via de tuin. Verder is er nog de inpandige ruime garage en enkele buitenautostaanplaatsen.
Wenst u deze unieke villa boordevol potentieel te bezoeken, maak dan snel een afspraak met Axel Lenaerts Oudenaarde.
Deze woning is onderhevig aan de renovatieverplichting.
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 243 m² bewoonbaar
- 958 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Energie
- EPC Certificaat: 20231130-0003054429-RES-1
- Energieverbruik: 735 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- ActaMaps Watertoets (45506A002800K004).pdf
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (45506A002800K004).pdf
- EPC 67888_8750_238872_Certificaat-20231130-0003054429-RES-1.pdf
- ActaMaps Risicozones overstromingen (45506A002800K004).pdf
- ActaMaps - Aalststraat 25, 9700 Edelare (45506A002800K004).pdf
- KAD PLAN (1).pdf
- RVV.pdf
- 67888_12195_241295_asbestattest 20231211-000258.000.pdf
Financieel
Prijs | € 449.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.070 |
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1962 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 243 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 5 |
Verdiepingen | 1 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 3 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Standaard |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
Voorkeurrecht | Ja |
Totale oppervlakte (m²) | 958 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 20 |
Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
Vergunning | Aanvraag ingediend |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |