agence rosseel
Hoogwaardig afgewerkte BEN-woning met grote tuin
Martijn Van Torhoutstraat 83 - - 9700 Ename
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
Deze woning komt in aanmerking voor de 6% btw regeling.
De leefruimte krijgt een maximaal aan licht binnen dankzij de lichtstraat boven de keuken / leefruimte en dankzij de verdiepingshoge ramen. Elke woning is voorzien van een eigen warmtepomp en zonnepanelen. In de leefruimtes is er vloerverwarming.
Je komt binnen in de woning in de ruime inkomhal met ruimte voor een vestiairekast. Vervolgens heb je meteen het afzonderlijk toilet, de wasberging en de technische berging. Vanuit de hal kom je in de leefruimte met open, ingerichte keuken met keukeneiland. De volledig geïnstalleerde keuken is ingericht met wastafel met mengkraan, keramische kookplaat, dampkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Als koper heb je uiteraard nog keuze in de afwerking hiervan.
Vanuit de leefruimte kom je in een grote, zuid-oost gerichte tuin met prachtig zicht. Achteraan de tuin is er een zone voorzien om een tuinberging te plaatsen. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. De zolder kan je als koper nog indelen naar wens, hier is zeker de mogelijkheid om nog 2 extra slaapkamers en een badkamer te maken. De inpandige garage is groot genoeg voor een wagen en enkele fietsen. De vermelde oppervlaktes zijn BVO. De woningen hebben een uitstekende ligging: op een boogscheut van Oudenaarde en in de onmiddellijke nabijheid van winkels, apotheek, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, …
Ben jij op zoek naar een energiezuinige en toekomstgerichte woning? Contacteer ons.
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 188 m² bewoonbaar
- 625 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Energie
- EPC Certificaat: 1
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 475.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1 |
Bijkomende info
Gebouw
| Is beschermd | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 188 |
| Gevelbreedte | 640 |
| Zolder | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Garages | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Zolder | 33.4 m² |
|---|---|
| Tuin | 497 m² |
| Leefruimte | 46.5 m² |
| Opbergruimte | 4 m² |
| Terras | 18 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 625 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 497 |
| Oppervlakte terras (m²) | 18 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Ja |