Axel Lenaerts Oudenaarde
Landelijk gelegen villa in doodlopende straat in Brakel
Brakelbosstraat 29 - 9660 OPBRAKEL
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
BRAKEL – Bent u op zoek naar een prachtige landelijk gelegen villa met panoramisch uitzicht in Brakel?
Dan is deze karaktervolle villa misschien wel iets voor u!
De belangrijkste kenmerken in een notendop:
·Panoramisch zicht op het glooiende landschap van Brakel.
·Uiterst landelijke ligging, absolute privacy in een doodlopende straat op 300m van Brakelbos.
·Zeer ruim perceel en uitgestrekte tuin - ideaal voor houden van dieren - met zwembad.
·Mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen.
·Ideaal voor combi met vrij beroep/zelfstandige activiteit.
·4 volwaardige slaapkamers
·Veel potentieel door grootte ruimtes
·Oplaadpunt voor elektrische wagens, zonnepanelen aanwezig
Zo ziet het gelijkvloers eruit: Grote inkomhall met gastentoilet. Een ruime leefruimte met open haard en eetplaats. Een leefkeuken met eiland en voorzien van alle comfort die toegang biedt tot een zeer grote veranda met zicht op de tuin. Een zeer grote polyvalente ruimte, een bibliotheek en een bureauruimte. Verder een garage/berging.
Zo ziet de eerste verdieping eruit: Grote overloop en 4 volwaardige slaapkamers waarvan één met toegang tot de bergingszolder. Een badkamer voorzien van ligbad, douche, wc en dubbele lavabo.
Zo ziet de tuin eruit:Zeer lange oprit met automatische toegangspoort, zeer veel parkeergelegenheid, een carport en garage. Perfect onderhouden (voor)tuin met weide, verschillende terrassen, een verwarmd zwembad, tuinhuis en schapenstal.
Richtprijs: €785.000
BRAKEL – Bent u op zoek naar een prachtige landelijk gelegen villa met panoramisch uitzicht in Brakel?
Dan is deze karaktervolle villa misschien wel iets voor u!
De belangrijkste kenmerken in een notendop:
- Panoramisch zicht op het glooiende landschap van Brakel.
- Uiterst landelijke ligging met absolute privacy in een doodlopende straat op 300m van het Brakelbos.
- Vlakbij verbindingswegen en openbaar vervoer.
- Zeer ruim perceel en uitgestrekte tuin - ideaal voor houden van dieren - met zwembad.
- Mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen.
- Ideaal voor combi met vrij beroep/zelfstandige activiteit.
- 4 volwaardige slaapkamers
- Veel potentieel door grootte van de ruimtes
- Oplaadpunt voor elektrische wagens en zonnepanelen aanwezig
Zo ziet het gelijkvloers eruit:
Grote inkomhall met gastentoilet. Een ruime leefruimte met open haard en eetplaats. Een leefkeuken met eiland en voorzien van alle comfort die toegang biedt tot een zeer grote veranda met zicht op de tuin. Een zeer grote polyvalente ruimte, een bibliotheek en een bureauruimte. Verder een garage/berging.
Zo ziet de eerste verdieping eruit:
Grote overloop en 4 volwaardige slaapkamers waarvan één toegang geeft tot de bergingszolder. Een badkamer voorzien van ligbad, douche, wc en dubbele lavabo.
Zo ziet de tuin eruit:
Zeer lange oprit met automatische toegangspoort, zeer veel parkeergelegenheid, een carport en garage. Perfect onderhouden (voor)tuin met weide, verschillende terrassen, een verwarmd zwembad, een tuinhuis en schapenstal.
Richtprijs: €785.000
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 305 m² bewoonbaar
- 6140 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Energie
- EPC Certificaat: 20231217-0003078467-RES-1
- Energieverbruik: 263 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- inotmaps Bijlage Waterinfo Risicozones_overstromingen - 45034A0207_00M004 - Brakelbosstraat 29, 9660 Opbrakel - 11-04-2024-08-55-50.pdf
- inotmaps - 45034A0207_00M004 - Brakelbosstraat 29, 9660 Opbrakel - 11-04-2024-08-55-50.pdf
- EPC Brakelbosstraat 29 te Brakel
- Stedenbouw Brakelbosstraat 29 te Brakel
- inotmaps Bijlage Waterinfo Overstromingsrapport - 45034A0207_00M004 - Brakelbosstraat 29, 9660 Opbrakel - 11-04-2024-08-55-50.pdf
- Asbestattest Brakelbosstraat 29 te Brakel
- Cadgis Brakelbosstraat 29 te Brakel
- Certificaat mazouttank 2018.pdf
- Elektrische keuring (oud?) Brakelbosstraat 29 te Brakel
- inotmaps Bijlage Perceelrapport Onroerend Erfgoed - 45034A0207_00M004 - Brakelbosstraat 29, 9660 Opbrakel - 11-04-2024-08-55-50.pdf
- VLM rapport_11042024.pdf
- Bodemattest Brakelbosstraat 29 te Brakel_Robetsveld
- OVAM_ABA_45034A020700M004_20240326281.pdf
- stedenbouw 2024-0204_huis.pdf
Financieel
Prijs | € 785.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.607 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 1.607 |
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1976 |
---|---|
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 305 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 2 |
Parkeerplaatsen | 5 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 6140 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 70 |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Ja |
Tuin | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |