Charmante woning op unieke locatie te Ronse
€ 395.000
Een pand van Axel Lenaerts Oudenaarde
Overzicht
- 166 m² bewoonbaar
- 1211 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
RONSE - Bent u op zoek naar een charmant landhuis met adembenemend zicht in Ronse?
Dan is dit pand misschien wel iets voor u!
De belangrijkste kenmerken in een notendop:
·Uiterst charmant landhuis met uniek zicht op Ronse en de heuvels van Pays des Collines
·Op boogscheut van de Hotondmolen, het Hotondbos en het natuurgebied Scherpenberg.
·Op fiets- en wandelafstand van het centrum van Ronse, winkels en scholen.
·Zeer rustig en landelijk gelegen met volledige privacy
·Vlakbij uitvalswegen richting Oudenaarde, Gent, Kluisbergen, Kortrijk
·Cosy look & feel, volledige connectie met de tuin en de omgeving
·Ideaal als tweede verblijf: vakantiegevoel
·Mogelijkheid volledig gelijkvloers te wonen
·Richtprijs: €395.000
Zo ziet het gelijkvloers eruit:
Een inkomhall met gastentoilet. Een zeer gezellige living met pelletkachel en een eetplaats, beiden met uniek zicht op de tuin en de omgeving. Een ruimte die nu dienst doet voor een zelfstandige activiteit, kan worden gebruikt als slaapkamer met bijhorende badkamer met douche en wastafel. Een leefkeuken met zicht op de vijver achter het huis, een bijkeuken en verschillende bergingen.
Zo ziet de verdieping eruit:
Een ruime nachthall, 3 grote slaapkamers en een bergingszolder die bereikbaar is via een vaste trap.
Een volledig Zuid-gerichte, mooi aangelegde tuin en een overdekte patio die beiden volledige privacy bieden. Verder de oprit, een garage en een tuinberging.
RONSE - Bent u op zoek naar een charmant landhuis met adembenemend zicht in Ronse?
Dan is dit pand misschien wel iets voor u!
De belangrijkste kenmerken in een notendop:
- Uiterst charmant landhuis met uniek zicht op Ronse en de heuvels van Pays des Collines
- Op boogscheut van de Hotondmolen, het Hotondbos en het natuurgebied Scherpenberg.
- Op fiets- en wandelafstand van het centrum van Ronse, winkels en scholen.
- Zeer rustig en landelijk gelegen met volledige privacy
- Vlakbij uitvalswegen richting Oudenaarde, Gent, Kluisbergen, Kortrijk
- Cosy look & feel, volledige connectie met de tuin en de omgeving
- Ideaal als tweede verblijf: vakantiegevoel
- Mogelijkheid volledig gelijkvloers te wonen
- Richtprijs: €395.000
Zo ziet het gelijkvloers eruit:
Een inkomhall met gastentoilet. Een zeer gezellige living met pelletkachel en een eetplaats, beiden met uniek zicht op de tuin en de omgeving. Een ruimte die nu dienst doet voor een zelfstandige activiteit, kan worden gebruikt als slaapkamer met bijhorende badkamer met douche en wastafel. Een leefkeuken met zicht op de vijver achter het huis, een bijkeuken en verschillende bergingen.
Zo ziet de verdieping eruit:
Een ruime nachthall, 3 grote slaapkamers en een bergingszolder die bereikbaar is via een vaste trap.
Een volledig Zuid-gerichte, mooi aangelegde tuin en een overdekte patio die beiden volledige privacy bieden. Verder de oprit, een garage en een tuinberging.
Energie
- EPC Certificaat: 20240410-0003209001-RES-1
- Energieverbruik: 444 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- ActaMaps Risicozones overstromingen (45041A050400C000).pdf
- asbestattest 20240508-000811.000.pdf
- ActaMaps - Bierinkstraat 3 9600 Ronse (45041A050400C000).pdf
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (45041A050400C000) (002).pdf
- OVAM-ABA_45041A050400C000_20240389391.pdf
- Verkavelingsvergunning.pdf
- Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf
- kadastraat plan.pdf
- Voorkooprecht.pdf
- EPC.pdf
- Elektrische keuring.pdf
Financieel
Prijs | € 395.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 775 |
Alle details
Gebouw
Bouwjaar | 1949 |
---|---|
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 166 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 3 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1211 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Ja |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |