VIZIT Vastgoed
Ruime te renoveren woning met enorme tuin.
Ninoofsestraat 71 - 9506 Geraardsbergen
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
Deze ruime te renoveren woning bevindt zich in het centrum van Idegem. Een van de hoogtepunten van deze woning is de enorme tuin, perfect voor wie op zoek is naar buitenruimte met veel groen. Deze tuin biedt niet alleen volop mogelijkheden voor tuinieren en ontspannen, maar beschikt ook over drie tuinbergingen die dienst kunnen doen als opslagplaats en zelfs als stallen voor middelgrote dieren. De indeling op de begane grond omvat een ruime inkomhal, een salon (16 m²), een eetkamer (25 m²), een keuken (13 m²), een toilet, een veranda (24 m²), een berging (9 m²) en een garage (29 m²). Op de eerste verdieping vind je een nachthal, 3 slaapkamers (16 m², 16 m² en 7 m²) en een badkamer (6 m²). De tweede verdieping bestaat uit een nachthal en twee slaapkamers (22 m² en 14 m²). Bovendien heeft de woning een kelder (20 m²) en een zolder (40 m²) toegankelijk met een vaste trap.
Bekijk de documenten en virtual tour op www.vizitvastgoed.be.
VCRO: Vg/Wg/Gvv/Gvkr/Gmo - G score: A - P score: A
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 230 m² bewoonbaar
- 1840 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240205-0003133148-RES-1
- Energieverbruik: 765 kWh/m²/jaar
Downloads
- Bodemattesten.pdf (pdf)
- Actamaps Perceelrapport onroerend erfgoed.pdf (pdf)
- Kadastraal plan en legger.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
- EPC-attest.pdf (pdf)
- Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf (pdf)
- Elektrische keuring.pdf (pdf)
- Actamaps Watertoets.pdf (pdf)
- Actamaps.pdf (pdf)
- Actamaps Risicozones overstomingen.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 275.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 566 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 230 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 11 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1840 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 159 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1450 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordwest |
| Oriëntatie terras | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |