Te renoveren woning met prachtig uitzicht.
Een pand van VIZIT Vastgoed
Overzicht
- 187 m² bewoonbaar
- 628 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ben je op zoek naar een unieke renovatieproject met een betoverend landschap als achtergrond? Deze halfopen bebouwing te smeerebbe-vloerzegem is uw kans. De benedenverdieping bestaat uit een inkomhal, berging, woonkamer (42 m²), badkamer (4 m²), toilet en garage. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, 4 slaapkamers (15 m², 15 m², 14 m² en 14 m²) met mezzanine zolder.
Er is een nieuwe pellet kachel in de woonkamer geplaatst en het sanitair wordt verwarmd met een elektrische boiler.
De enorme tuin biedt nog mogelijkheden tot uitbreiding van de woning en de ruimte voor een groot terras.
Dit pand is onderhevig aan de renovatieplicht.
Bekijk de documenten en virtual tour op www.vizitvastgoed.be.
VCRO: Lwag/Gmo/Gvg/Gvv/Gvkr - A score: A - P score: A
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240207-0003135364-res-1
- Energieverbruik: 915 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- ActaMaps Watertoets (41065B038400H005).pdf (pdf)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (41065B038400H005).pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- ActaMaps - Aalstsesteenweg 283A, 9506 Geraardsbergen (41065B038400C005).pdf (pdf)
- ActaMaps - (41065B038400H005).pdf (pdf)
- ActaMaps Risicozones overstromingen (41065B038400H005).pdf (pdf)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (41065B038400C005).pdf (pdf)
- Kadastraal plan en legger 2.pdf (pdf)
- ActaMaps Watertoets (41065B038400C005).pdf (pdf)
- Kadastraal plan en legger 1.pdf (pdf)
- ActaMaps Risicozones overstromingen (41065B038400C005).pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 200.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 443 |
Alle details
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 187 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 628 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 86 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 440 |
| Oriëntatie voorgevel | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
VIZIT Vastgoed
VIZIT Vastgoed, een betrouwbare en lokale partner voor uw vastgoedtransacties.
Het team van VIZIT Vastgoed bestaat uit 2 dynamische en gedreven vastgoedmakelaars.
Meer dan 16 jaar ervaring in de immobiliënsector.
Wij streven er altijd naar om een betrouwbare en correcte service te leveren aan onze klanten.
Onze uitvalsbasis ligt in het midden van de Denderstreek en de aanloop naar het Pajottenland en de Vlaamse Ardennen.
We zijn erkend door het beroepsinstituut van vastgoedmakerlaars (BIV).
VIZIT Vastgoed is bovendien aangesloten bij het CIB (beroepsconfederatie van immobiliënberoepen), hiermee staan wij garant dat we steeds de meest up-to-date wetgeving toepassen.
WAAROM VIZIT VASTGOED?
OMDAT WE HOUDEN VAN EEN CORRECTE SERVICE!
Uitstekende VIZIbiliteit van uw pand
Een aanpak op maat, geen enkel pand is hetzelfde
Meer dan 16 jaar ervaring in het vak
Efficiënte en vlotte opvolging en afhandeling
Afspraak is afspraak, een woord is een woord
Realistische prijszetting en waardebepaling
Meer dan enkel vastgoedbemiddeling
5758089