> Te koop > Voorde > Huis > Charmante villa met loods en zonnige tuin
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Premies
Downloads
Financieel
Bijkomende info
Jouw makelaar

Charmante villa met loods en zonnige tuin

Een pand van IMMO LIERMAN

Volledige aanbod

Overzicht


  • 330 m² bewoonbaar
  • 1360 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Living(s)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Uiterst gunstig gelegen met zicht op een uitgestrekt landschap, treffen we deze ruime villa aan met authentieke elementen uit de jaren '60 op een perceel van maar liefst 13a60.

Deze charmante parel werd opgetrokken met een zeer degelijke structuur en afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. De woning werd altijd goed onderhouden, maar is onderworpen aan de renovatieplicht binnen de 5j.

Met een bewoonbare opp. van maar liefst 330m² is er aan ruimte geen gebrek.
Bovendien beschikt deze unieke eigendom achteraan over een loods/magazijn van zo'n 200m² met 2 grote poorten (H: 3,3m), elektriciteit, verwarming en sanitair. Ideaal dus voor zelfstandigen met een nood aan opslag-/werkruimte, voor de uitoefening van een vrij beroep of bijberoep of iemand met een passie voor old timers.

Op het gelijkvloers treffen we een ruime inkomhal aan die ons nog even meeneemt in de tijd van toen. Links gaat u naar een aparte bureauruimte, rechts naar de ruime lichtrijke leefruimte (met massieve parket) die naadloos aansluit op de achterbouw met geïnstalleerde keuken en ontbijthoek. Het open karakter in combinatie met het aanpalend terras, nodigt uit tot gezellig kokerellen met vrienden en familie.

Via een splendide trap komt u tot de 1e VD met 4 ruime slaapkamers en een reeds vernieuwde badkamer voorzien van een losstaand bad, lavabo, toilet en douchecabine.

De woning is tevens volledig onderkelderd met een stookplaats, wasplaats, extra bergplaatsen en een ruime garage met plaats voor 2 auto's.

Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een stockagezolder van zo'n 80m².

Tot rust komen doe je in de perfect zuidgerichte tuin met zicht op groen!

Kortom, lijkt deze prachtige villa met unieke uitstraling en tal van mogelijkheden iets voor u?
Bel dan naar 053 89 99 66 voor het maken van een afspraak. Mailen kan ook naar info@immolierman.be.

Uiterst gunstig gelegen met zicht op een uitgestrekt landschap, treffen we deze ruime villa aan met authentieke elementen uit de jaren '60 op een perceel van maar liefst 13a60.

Deze charmante parel werd opgetrokken met een zeer degelijke structuur en afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. De woning werd altijd goed onderhouden, maar is onderworpen aan de renovatieplicht binnen de 5j.

Met een bewoonbare opp. van maar liefst 330m² is er aan ruimte geen gebrek.
Bovendien beschikt deze unieke eigendom achteraan over een loods/magazijn van zo'n 200m² met 2 grote poorten (H: 3,3m), elektriciteit, verwarming en sanitair. Ideaal dus voor zelfstandigen met een nood aan opslag-/werkruimte, voor de uitoefening van een vrij beroep of bijberoep of iemand met een passie voor old timers.

Op het gelijkvloers treffen we een ruime inkomhal aan die ons nog even meeneemt in de tijd van toen. Links gaat u naar een aparte bureauruimte, rechts naar de ruime lichtrijke leefruimte (met massieve parket) die naadloos aansluit op de achterbouw met geïnstalleerde keuken en ontbijthoek. Het open karakter in combinatie met het aanpalend terras, nodigt uit tot gezellig kokerellen met vrienden en familie.

Via een splendide trap komt u tot de 1e VD met 4 ruime slaapkamers en een reeds vernieuwde badkamer voorzien van een losstaand bad, lavabo, toilet en douchecabine.

De woning is tevens volledig onderkelderd met een stookplaats, wasplaats, extra bergplaatsen en een ruime garage met plaats voor 2 auto's.

Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een stockagezolder van zo'n 80m².

Tot rust komen doe je in de perfect zuidgerichte tuin met zicht op groen!

Kortom, lijkt deze prachtige villa met unieke uitstraling en tal van mogelijkheden iets voor u?
Bel dan naar 053 89 99 66 voor het maken van een afspraak. Mailen kan ook naar info@immolierman.be.

Energie


F
  • EPC Certificaat: 20240417-0003217086-RES-1
  • Energieverbruik: 700 kWh/m²/jaar
  • Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
F
Hoofdfoto van de publicatie: Charmante villa met loods en zonnige tuin
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Charmante villa met loods en zonnige tuin

Downloads


Geen documenten

Financieel


Prijs € 645.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.417

Alle details


Gebouw
Bouwjaar 1966
Staat Goed onderhouden
Is beschermd Nee
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 330
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 2
Keukens 1
Leefruimtes 1
Keukens 1
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken staat Zo goed als nieuw
Beglazing Enkel
Primair verwarmingstype Centrale verwarming
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 1360
Oriëntatie tuin Zuid
Oriëntatie terras Zuid
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding Geen
Uitrusting
Investeringspand Nee
Parking Ja
Kelder Ja
Zolder Ja
Opslagruimte Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Ja
Zwembad Nee
Sauna Nee
Domotica Nee
Regenwaterput Ja
Toonzaal Nee

Een pand van


IMMO LIERMAN
Logo van makelaar: IMMO LIERMAN
Dè dynamische vastgoedpartner
Door ons expertise én stevige verankering in groot-Aalst, Herzele en Wetteren, doen we niet alleen aan schaalgrootte, we kunnen ook een breder pakket aan diensten aanbieden en zetten daarbij sterk in op communicatie en digitalisering. Door onze persoonlijke aanpak onderscheiden wij ons van vele andere kantoren. Wij kiezen resoluut voor service. Een duidelijke visie op de vastgoedmarkt, doorzettingsvermogen én commerciële goesting zijn de juiste ingrediënten om uw probleem om te zetten in een oplossing. We zijn er rotsvast van overtuigd dat team LIERMAN de nodige flexibiliteit en juiste aanpak in huis heeft om u te helpen bij al uw vastgoedvragen. Een vraag-gestuurde benadering is dan ook een van onze speerpunten.
Logo van makelaar: IMMO LIERMAN
Brakelsesteenweg 586 - 9400 Voorde
publication.images![0].url!

Charmante villa met loods en zonnige tuin

€ 645.000

Brakelsesteenweg 586 - 9400 Voorde

Bel de makelaar

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.