VIZIT Vastgoed
Centraal gelegen gebouw voor gemengd gebruik (handelgelijkvloers + Appartement)
Geraardsbergsestraat 1 - 9400 Ninove
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
Dit veelzijdige gebouw biedt een unieke kans voor wie zowel wil wonen als werken op een centrale locatie. Met een ruime handelsruimte op het gelijkvloers van 285 m² en een ruim appartement erboven van 157 m², biedt dit pand het beste van beide werelden.
De handelsruimte op de begane grond beschikt over een inkomhal, meerdere bureauruimten, toiletten, een keuken en meerdere bergingen. Ideaal voor verschillende zakelijke activiteiten en met voldoende ruimte voor opslag.
Het appartement op de bovenverdieping verwelkomt u met een ruime woonkamer van 57 m², een keuken, drie comfortabele slaapkamers, badkamer, toilet, berging en ruim terras.
Of u nu op zoek bent naar een investeringsmogelijkheid of een plek om te wonen en uw bedrijf te runnen, dit gebouw biedt de perfecte oplossing.
Er zijn afzonderlijke tellers voor water, aardgas en elektriciteit.
De eigendom kan ook worden verkregen door middel van een overdracht van aandelen.
Bekijk de documenten en virtual tour op www.vizitvastgoed.be.
VCRO: Wg/Vg/Gvv/Gmo/Gvkr - G-score: A - P-score: A
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 442 m² bewoonbaar
- 508 m² grond
- 3 Toilet(ten)
Energie
 |
- EPC Certificaat: 202306030002908771-res-1
- Energieverbruik: 384 kWh/m²/jaar
Downloads
- Watertoets.pdf (pdf)
- Stedenbouwkundig uittreksel - 4135280829 00F000.pdf (pdf)
- Kadastraal plan en legger B82900F P0001-sam.pdf (pdf)
- EPC - Handelgelijkvloers.pdf (pdf)
- ActaMaps.pdf (pdf)
- Risicozones overstromingen.pdf (pdf)
- Bodemattesten.pdf (pdf)
- Elektrische keuring - Handelgelijkvloers.pdf (pdf)
- Rooilijnplan.pdf (pdf)
- EPC - Appartement.pdf (pdf)
- Onroerend Erfgoed (41362B082900H000).pdf (pdf)
- Elektrische keuring - Appartement.pdf (pdf)
- Asbestattest Geraardsbergsestraat 1 bus 1, 9400 Ninove.pdf (pdf)
- Asbestattest Geraardsbergsestraat 1, 9400 Ninove.pdf (pdf)
- Asbestattest Dam 3, 9400 Ninove.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 625.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.843 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1984 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 442 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 27 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 508 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 285 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |