VALIMMAS
Bouwvallige hoeve met boombaard.. ideaal vr nieuwbouwproject
Ten Bos 28 - 9320 Aalst Erembodegem
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
VALIMMAS verkoopt deze bouwvallige hoeve met schuur en boomgaard op ± 28 are, op de grens Erembodegem-Affligem.
Deze eigendom bestaat thans uit een vervallen hoeve (± 88m² + zolder) en schuur (± 65m²), met rondom een grote tuin.
Bij aankoop & renovatie/heropbouw van de enige eigen woning gelden er interessante fiscale stimulansen:
• verkoopbelasting (registratierecht) = slechts 1% mits energetische renovatie (ipv 12% bij aankoop bouwgrond)
• sloop en heropbouw aan 6% BTW mogelijk (ipv 21% BTW bij nieuwbouw op bouwgrond)
• tijdelijke korting of vrijstelling van de onroerende voorheffing
• het bekomen van een Verbouwlening (voor o.a. isolatie, zonneboiler, warmtepomp(boiler), zonnepanelen)
• het bekomen van diverse premies
(wel steeds onder voorbehoud dat aan alle voorwaarden voldaan is - zie ook www.vlaanderen.be en https://financien.belgium.be)
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 245 m² bewoonbaar
- 2840 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Tuin
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240507-0003239093-RES-1
- Energieverbruik: 1454 kWh/m²/jaar
Downloads
Financieel
| Prijs | € 300.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 273 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 571 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1875 |
|---|---|
| Staat | Af te breken |
| Bewoonbaar (m²) | 245 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 11 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Basis |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 2840 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 155 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |