> Te koop > Aalst > Huis > Ideaal gelegen te moderniseren woning met 3 - 4 slpk en privatief dakterras.
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Premies
Downloads
Financieel
Bijkomende info
Jouw makelaar
In optie

Ideaal gelegen te moderniseren woning met 3 - 4 slpk en privatief dakterras.

Een pand van IMMO LIERMAN

Volledige aanbod

Overzicht


  • 170 m² bewoonbaar
  • 63 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Living(s)

Beschrijving


Rustig gelegen nabij het OLV ziekenhuis, treffen we deze halfopen woning aan op aan perceel van 63ca, met een vlotte verbinding tot het centrum van Aalst, scholen, winkels, E40, openbaar vervoer, sport & recreatiemogelijkheden.

Deze hoekwoning werd door de jaren heen gemoderniseerd en opgefrist. De sanitaire ruimtes werden gerenoveerd en het dak werd vernieuwd met voorziening van isolatie. De aangepaste elektriciteitsvoorziening (digitale teller aanwezig) en het pvc buitenschrijnwerk met dubbele beglazing en rolluiken, nemen al een groot deel weg uit de verdere voltooiing van deze renovatie. Ook de handige droge kelder- én de zolderverdieping bieden zeker extra mogelijkheden.

Op het gelijkvloers hebben we de inkomhal, een gesloten ingerichte keuken voorzien van een vernieuwd gaspit en oven - verwarming met gaskachel, de ruime woonkamer met eetplaats baadt in het licht en biedt eindeloze mogelijkheden - tevens verwarmd met gaskachel, een aparte berging, toilet, de gemoderniseerde badkamer met voorziening wasautomaat.

Via de trappenhal komen we op de nachthal van de eerste verdieping die uitgeeft op 3 slaapkamers en een apart toilet (nog aan te sluiten). Hier is tevens ook toegang tot het dakterras. Een vast trap verbindt ons met de zolderverdieping die kan dienen als stockage en/of een extra slaapkamer(s).

Deze hoekwoning wacht op iemand met visie en creativiteit. Grijp de kans om de unieke ruimtes te transformeren in jouw droomhuis.

Wil jij de nieuwe eigenaar worden van deze verder te moderniseren woning, bel dan voor een afspraak naar 053 89 99 66 of mail naar info@immolierman.be.

Rustig gelegen nabij het OLV ziekenhuis, treffen we deze halfopen woning aan op aan perceel van 63ca, met een vlotte verbinding tot het centrum van Aalst, scholen, winkels, E40, openbaar vervoer, sport & recreatiemogelijkheden.

Deze hoekwoning werd door de jaren heen gemoderniseerd en opgefrist. De sanitaire ruimtes werden gerenoveerd en het dak werd vernieuwd met voorziening van isolatie. De aangepaste elektriciteitsvoorziening (digitale teller aanwezig) en het pvc buitenschrijnwerk met dubbele beglazing en rolluiken, nemen al een groot deel weg uit de verdere voltooiing van deze renovatie. Ook de handige droge kelder- én de zolderverdieping bieden zeker extra mogelijkheden.

Op het gelijkvloers hebben we de inkomhal, een gesloten ingerichte keuken voorzien van een vernieuwd gaspit en oven - verwarming met gaskachel, de ruime woonkamer met eetplaats baadt in het licht en biedt eindeloze mogelijkheden - tevens verwarmd met gaskachel, een aparte berging, toilet, de gemoderniseerde badkamer met voorziening wasautomaat.

Via de trappenhal komen we op de nachthal van de eerste verdieping die uitgeeft op 3 slaapkamers en een apart toilet (nog aan te sluiten). Hier is tevens ook toegang tot het dakterras. Een vast trap verbindt ons met de zolderverdieping die kan dienen als stockage en/of een extra slaapkamer(s).

Deze hoekwoning wacht op iemand met visie en creativiteit. Grijp de kans om de unieke ruimtes te transformeren in jouw droomhuis.

Wil jij de nieuwe eigenaar worden van deze verder te moderniseren woning, bel dan voor een afspraak naar 053 89 99 66 of mail naar info@immolierman.be.

Energie


E
  • EPC Certificaat: 20231113-0003035778-RES-1
  • Energieverbruik: 486 kWh/m²/jaar
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
E
Hoofdfoto van de publicatie: Ideaal gelegen te moderniseren woning  met 3 - 4 slpk en privatief dakterras.
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Ideaal gelegen te moderniseren woning  met 3 - 4 slpk en privatief dakterras.

Downloads


Geen documenten

Financieel


Prijs € 219.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 510

Alle details


Gebouw
Renovatie jaar 2004
Staat Goed onderhouden
Is beschermd Nee
Bewoonbaar (m²) 170
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 2
Keukens 1
Leefruimtes 1
Keukens 1
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken staat Zo goed als nieuw
Beglazing Standaard dubbel
Primair verwarmingstype Geen verwarming
Brandstof primaire verwarming Gas
Perceel
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 63
Oriëntatie terras West
Vergunning
Bouwovertreding Geen
Uitrusting
Investeringspand Nee
Parking Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Opslagruimte Nee
Tuin Nee
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Sauna Nee
Domotica Nee
Regenwaterput Nee
Toonzaal Nee

Een pand van


IMMO LIERMAN
Logo van makelaar: IMMO LIERMAN
Dè dynamische vastgoedpartner
Door ons expertise én stevige verankering in groot-Aalst, Herzele en Wetteren, doen we niet alleen aan schaalgrootte, we kunnen ook een breder pakket aan diensten aanbieden en zetten daarbij sterk in op communicatie en digitalisering. Door onze persoonlijke aanpak onderscheiden wij ons van vele andere kantoren. Wij kiezen resoluut voor service. Een duidelijke visie op de vastgoedmarkt, doorzettingsvermogen én commerciële goesting zijn de juiste ingrediënten om uw probleem om te zetten in een oplossing. We zijn er rotsvast van overtuigd dat team LIERMAN de nodige flexibiliteit en juiste aanpak in huis heeft om u te helpen bij al uw vastgoedvragen. Een vraag-gestuurde benadering is dan ook een van onze speerpunten.
Logo van makelaar: IMMO LIERMAN
publication.images![0].url!

Ideaal gelegen te moderniseren woning met 3 - 4 slpk en privatief dakterras.

€ 219.000

Petrus van Nuffelstraat 90 - 9300 Aalst

Bel de makelaar

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.