> Te koop > Hamme > Huis > Karaktervolle woning vlakbij centrum in Hamme

Karaktervolle woning vlakbij centrum in Hamme

Calvarieberg 11 - 9220 Hamme

Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!

Bouwjaar 1963
242 m² bewoonbaar
4 slaapkamer(s)

Beschrijving

ALTRO VASTGOED VERKOOPT
Karaktervolle villa, te renoveren, op centrale ligging in Hamme.
De woning is samen te vatten als lichtrijk, veel ruimte en veel mogelijkheden! Ideale gezinswoning en/of te combineren met een vrij beroep.

Op de gelijkvloers beschikt de woning over een ruime en lichtrijke leefruimte, aansluitend een keuken met zicht en toegang tot het terras, een gastentoilet en bureaukamer. Op de eerste verdieping beschikt de woning over vier ruime slaapkamers en een badkamer. De kelder kan multifunctioneel gebruikt worden als opbergruimte, garage en zelf als praktijkruimte.

De west-georiënteerde tuin en ruime terrassen maken deze villa bovendien uiterst geschikt voor wie houdt van buitenleven.

Deze prachtige villa is gelegen in het centrum van Hamme en biedt een perfecte combinatie van rust en levendigheid. Gelegen vlakbij verscheidene winkels, het centrum en invalswegen, is deze woning ideaal voor wie houdt van een centrale locatie met alle faciliteiten binnen handbereik.

Hoewel de woning veel potentieel heeft, dient de villa gerenoveerd te worden.
Aarzel niet om een bezoek te brengen aan deze karaktervolle villa en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.


ALTRO VASTGOED VERKOOPT 


Karaktervolle villa, te renoveren, op centrale ligging in Hamme. 


De woning is samen te vatten als lichtrijk, veel ruimte en veel mogelijkheden! Ideale gezinswoning en/of te combineren met een vrij beroep. 



Op de gelijkvloers beschikt de woning over een ruime en lichtrijke leefruimte, aansluitend een keuken met zicht en toegang tot het terras, een gastentoilet en bureaukamer. Op de eerste verdieping beschikt de woning over vier ruime slaapkamers en een badkamer. De kelder kan multifunctioneel gebruikt worden als opbergruimte, garage en zelf als praktijkruimte. De ruimtes zijn stuk voor stuk karaktervol en bieden veel lichtinval.



 De west-georiënteerde tuin en ruime terrassen maken deze villa bovendien uiterst geschikt voor wie houdt van buitenleven.



Deze prachtige villa is gelegen in het centrum van Hamme en biedt een perfecte combinatie van rust en levendigheid. Gelegen vlakbij verscheidene winkels, het centrum en invalswegen, is deze woning ideaal voor wie houdt van een centrale locatie met alle faciliteiten binnen handbereik.



Hoewel de woning veel potentieel heeft, dient de villa gerenoveerd te worden. De woning wordt verwarmd via luchtkanalen en gas. 


Een mooie kans dus om deze prachtige woning naar eigen smaak en wensen te renoveren en zo uw droomhuis te creëren.


Aarzel niet om een bezoek te brengen aan deze karaktervolle villa en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.



Vermelding renovatieplicht residentieel vastgoed


Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap 

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Details

  • 242 m² bewoonbaar
  • 701 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Energie

F
  • EPC Certificaat: 20230219-0002773438-RES-1
  • Energieverbruik: 573 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Financieel

Prijs € 379.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.165
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 2.223
Gebouw
Bouwjaar 1963
Staat Te renoveren
Bewoonbaar (m²) 242
Gevels 4
Gevelbreedte 10
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 3
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 1
Toiletten 2
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting Standaard
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score D
G-score C
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 701
Bebouwde oppervlakte (m²) 96
Tuin oppervlakte (m²) 576
Oriëntatie terras Noordwest
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding Geen
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Ja
Kelder Ja
Zolder Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zwembad Nee
Zwemvijver Nee

Aangeboden door

Altro Vastgoed Dendermonde

Kopen in vertrouwen, doe je met Altro Vastgoed
Bij Altro Vastgoed vinden we een persoonlijke aanpak erg belangrijk, hierbij stellen we de klant steeds centraal en staan we hem/haar bij in het complexe proces van verkopen, aankopen, verhuren en huren van vastgoed. We beschikken over een kwalitatief kantorennetwerk in Vlaanderen en Brussel met een sterke, lokale verankering.
Logo van makelaar: Altro Vastgoed Dendermonde
5608461