Finhomes Vastgoed & Advies
Woning + polyvalente ruimte ( magazijn/winkel) op een uitstekende locatie aan de N403 (Zandstraat)
Zandstraat 228 - 9170 Sint-Pauwels
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
Dit betreft een comfortabele woning met aansluitend een ruim winkelpand/magazijn gelegen op een uitstekende locatie aan de N403 (Sint-Niklaas-Hulst) en vlakbij E34 (Antwerpen-Gent).
De vele mogelijkheden, zowel met woning als magazijn, de zonnige tuin en de vlotte bereikbaarheid zijn slechts enkele van de vele troeven die deze unieke eigendom te bieden heeft.
INDELING: Gelijkvloers: Inkomhal; Lichte woonkamer; Keuken uitgerust met spoelbak, combi-oven, inductie kookplaat, dampkap, vaatwasmachine en koelkast; Aansluitend gezellige veranda; Badkamer met lavabomeubel, douche en bidet; Apart toilet met handenwasser.
Doorloopberging; Polyvalente ruimte, bv. bureel (14m²);Gezellig tuintje met aangelegd terras; 1e verdieping: 2 ruime slaapkamers op laminaat (17m² & 13m²); 1 kinderkamertje op laminaat (6m²).
Zolder: Bergzolder.
Winkelpand/magazijn: Polyvalente ruimte met open vloerplan, deels met verdieping en vooral met vele mogelijkheden. (215m² excl. verdieping)
EXTRA: CV op stookolie in woning; Conforme elektrische keuring; Houten ramen met dubbele beglazing; Rolluiken aanwezig; Dak geïsoleerd van woning; Aangename woonsfeer; Uitstekend gelegen op vlot bereikbare locatie; Nabij alle faciliteiten; Renovatieplicht van toepassing.
EPC label F - 541 kWh. Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo
Woning met 3 slaapkamers + poylvalente ruimte van ca. 200m² (Magazijn/Winkel), deels met verdieping
Dit betreft een comfortabele woning met aansluitend een ruim winkelpand/magazijn gelegen op een uitstekende locatie aan de N403 (Sint-Niklaas-Hulst) en vlakbij E34 (Antwerpen-Gent).
De vele mogelijkheden, zowel met woning als magazijn, de zonnige tuin en de vlotte bereikbaarheid zijn slechts enkele van de vele troeven die deze unieke eigendom te bieden heeft.
INDELING
Gelijkvloers:
Inkomhal.
Lichte woonkamer.
Keuken uitgerust met spoelbak, combi-oven, inductie kookplaat, dampkap, vaatwasmachine en koelkast.
Aansluitend gezellige veranda.
Badkamer met lavabomeubel, douche en bidet.
Apart toilet met handenwasser.
Doorloopberging.
Polyvalente ruimte, bv. bureel (14m²).
Gezellig tuintje met aangelegd terras.
1e verdieping:
2 ruime slaapkamers op laminaat (17m² & 13m²).
1 kinderkamertje op laminaat (6m²).
Zolder:
Bergzolder.
Winkelpand/magazijn:
Polyvalente ruimte met open vloerplan, deels met verdieping en vooral met vele mogelijkheden. (215m² excl. verdieping)
EXTRA
CV op stookolie in woning.
Conforme elektrische keuring.
Houten ramen met dubbele beglazing.
Rolluiken aanwezig.
Dak geïsoleerd van woning.
Aangename woonsfeer.
Uitstekend gelegen op vlot bereikbare locatie.
Nabij alle faciliteiten.
Renovatieplicht van toepassing.
EPC label F - 541 kWh
Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 350 m² bewoonbaar
- 770 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
Geen documenten
Financieel
| Prijs | € 469.000 |
|---|
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 350 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 6 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 770 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |