Kleinschalig project met ruime terrassen

Welkom in de Geeraard De Cremerstraat 133 te Rupelmonde. Dit kleinschalig nieuwbouwproject is gelegen op wandelafstand van de beschikbare winkels en de vele wandel- en fietsroutes die de streek doorkruisen. Maar voor we de streek verder gaan verkennen, gidsen we jou graag naar jouw toekomstig nieuwbouwappartement waarbij de afwerking nog volledig door jou kan gekozen worden. Het kan niet anders dan in de smaak vallen. Het appartement is op de tweede verdieping gelegen en beschikt over 2 slaapkamers en een terras. Bovendien voldoet het aan een E-peil 30, en dit door gebruik te maken van een individuele lucht/water warmtepomp waarbij de warmte wordt afgegeven d.m.v vloerverwarmin. De oplevering is voorzien najaar 2024.  De kostprijs van dit appartement bedraagt 330.000 EUR, opgesplitst grondaandeel 99.000 EUR (aan 12% registratierechten) en constructie 231.000 EUR (mogelijks aan 6% btw) uitgezonderd akte- en notariskosten, aansluiting nutsvoorzieningen. Autostaanplaats beschikbaar vanaf 17.500 euro (grondaandeel 5.250 - constructie 12.250). Bergingen beschikbaar voor 2.500 euro (grondaandeel 750 - constructie 1.750) (Wg. Gvv. Vg. Gvkr. Gmo)
 

Welkom in de Geeraard De Cremerstraat 133 te Rupelmonde. Dit kleinschalig nieuwbouwproject is gelegen op wandelafstand van de beschikbare winkels en de vele wandel- en fietsroutes die de streek doorkruisen. Maar voor we de streek verder gaan verkennen, gidsen we jou graag door jouw toekomstig nieuwbouwappartement waarbij de afwerking nog volledig door jou kan gekozen worden. Het kan niet anders dan in de smaak vallen zegt!

E-Peil

De woningen voldoen aan een E-peil 30 wat recht geeft op een korting t.b.v 50% op de onroerende voorheffing gedurende de eerste 5 jaar.

Tegels

Volkeramische tegels voor gans het appartement, standaardformaat 45 x 45 niet gerectifieerd. Particuliere handelswaarde: 35,-€/m² exclusief BTW. Tegelvloeren zijn te kiezen in de toonzaal van de firma RG tegel te Massenhoven. Overal waar vloeren voorzien zijn worden plinten voorzien met een winkelwaarde van 10,00 €/lm (excl.BTW). Er kan een keuze gemaakt worden voor een andere uitvoering of ander materiaal mits goedgekeurde verrekening.

Wandafwerking badkamers

Keramische wandtegel 20x20 tot 25x40, niet gerectifieerd. Particuliere handelswaarde: 30,-€/m² exclusief BTW. Faience te kiezen in de toonzaal van de firma RG tegel te Massenhoven. Er kan een keuze gemaakt worden voor een andere uitvoering of ander materiaal mits goedgekeurde verrekening.

Binnendeuren

Standaard schilderdeuren (winkelwaarde 400,-€) met aluminium deurkrukken. Inkomdeur van het appartement is brandwerend en heeft een driepuntsluiting.

Keukeninrichting

Particuliere handelswaarde 12.000,-€ (excl. BTW) voor

• Inox spoelbak


• Recirculatie dampkap


• Keramische kookplaat


• Koelkast


• Vaatwasser

• Bad of douche


• 2 lavabo’s meubel en kraanwerk


• Toilet en handenwasser

• aansluiting nutsvoorzieningen (elektriciteit-en watermeters, Telenet en Proximus): hiervoor rekenen we en forfaitprijs aan van €3.500 EXCL. BTW


• aansluiting hoofdafvoer op de straatriolering: prijs nog niet gekend. (op offerte)


• kostprijs aandeel koper in basisakte: €750 incl. BTW per appartement, €50 incl. BTW per parkeerplaats en € 25 incl. BTW per berging; omdat de aankoop van een parkeerplaats en een berging verplicht is, dus samen opgeteld €825 incl BTW.


• kostprijs aandeel koper opmeting en precadastratie: € 863,64 incl. BTW

• Er zijn 12 bovengrondse staanplaatsen beschikbaar vanaf 17.500 euro (grondaandeel 5250 constructie 12.250)


• Er zijn 8 private bergingen beschikbaar voor 2.500 euro (grondaandeel 750 constructie 1.750)


• Er zijn 26 gemeenschappelijke fietsenbergingen