Lo-Immo
Halfopen woning met 4 slpks en schitterende tuin op een topligging in Sint-Amandsberg.
Vriendschapstraat 4 - 9040 Sint-Amandsberg
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
Op te frissen degelijke en ruime halfopen woning met veranda, prachtige tuin & ruime afzonderlijke garage in een groene omgeving en toch vlakbij Gent.
De woning bevat op het gelijkvloers een inkomhal, een woonruimte met houthaard, een volledig ingerichte keuken met eetruimte, een gastentoilet en een wasruimte/berging (incl. douche) met aansluitend een ruime veranda die uitkijkt op de prachtige zuid-gerichte tuin met overdekt zonneterras. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een bureel en een badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers. Er is eveneens een ruime bergzolder en een kleine droge kelder. De totale oppervlakte van het terrein is 826m²!
Deze eigendom is uitzonderlijk, zo dicht bij Gent en toch een prachtige tuin met mooie bomen (kerselaar, witte berk, enz ...), ook de ruime garage met elektrische sectionele poort, serre en tuinhuis maken de eigendom compleet.
De achterzijde van de tuin is eveneens toegankelijk met een recht van doorgang via de toegangsweg naast huisnummer 16.
De woning is voorzien van alle comfort en wordt centraal verwarmd met mazout (gekeurd!). Het buitenschrijnwerk bestaat vnl. uit houten ramen met dubbel glas. In het hoofdgebouw zijn er overal (elektrische) rolluiken.
Wil u wonen op een boogscheut van Gent, mét openbaar vervoer, winkels,... heel dichtbij? Stuur een mail naar gunther@loimmo.be en wij nemen contact met u op.
Op te frissen degelijke en ruime halfopen woning met veranda, prachtige tuin & ruime afzonderlijke garage in een groene omgeving en toch vlakbij Gent.
De woning bevat op het gelijkvloers een inkomhal, een woonruimte met houthaard, een volledig ingerichte keuken met eetruimte, een gastentoilet en een wasruimte/berging (incl. douche) met aansluitend een ruime veranda die uitkijkt op de prachtige zuid-gerichte tuin met overdekt zonneterras. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een bureel en een badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers. Er is eveneens een ruime bergzolder en een kleine droge kelder. De totale oppervlakte van het terrein is 826m²!
Deze eigendom is uitzonderlijk, zo dicht bij Gent en toch een prachtige tuin met mooie bomen (kerselaar, witte berk, enz ...), ook de ruime garage met elektrische sectionele poort, serre en tuinhuis maken de eigendom compleet.
De achterzijde van de tuin is eveneens toegankelijk met een recht van doorgang via de toegangsweg naast huisnummer 16.
De woning is voorzien van alle comfort en wordt centraal verwarmd met mazout (gekeurd!). Het buitenschrijnwerk bestaat vnl. uit houten ramen met dubbel glas. In het hoofdgebouw zijn er overal (elektrische) rolluiken.
Wil u wonen op een boogscheut van Gent, mét openbaar vervoer, winkels,... heel dichtbij? Stuur een mail naar gunther@loimmo.be en wij nemen contact met u op.
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 190 m² bewoonbaar
- 826 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Energie
- EPC Certificaat: 20231009-0003009952-RES-1
- Energieverbruik: 440 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
Geen documenten
Financieel
Prijs | € 435.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 689 |
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1958 |
---|---|
Staat | Te renoveren |
Bewoonbaar (m²) | 190 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Septische tank | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 826 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 125 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Ja |