Unieke te renoveren woning met een ingesloten biologisch bos op 3.581 m2
€ 398.000
Een pand van Axel Lenaerts Gent / De Pinte / Latem
Overzicht
- 143 m² bewoonbaar
- 3581 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
Beschrijving
Op zoek naar een unieke te renoveren woning met een ingesloten biologisch bos op 3581 m2 te Wondelgem? Dan is dit pand misschien iets voor u!
De belangrijkste troeven in een notendop:
·Unieke ligging aan de rand van Gent
·Woning in woongebied (277 m2)
·Bijhorend perceel bos met biologisch waardevolle loofaanplant
·Landschap van kern-en binnenstad met verweven groenstructuur
·Voormalig tuinbouwbedrijf met serres
·Woning is volledig te renoveren/strippen
·Perceel maakt deel uit van een goedgekeurde verkaveling
·Geen asbest aanwezig
Belangrijk:
Unieke opportuniteit!
Richtprijs € 398.000
Neem contact op met Axel Lenaerts Makelaars Gent voor een bezoek: hannelore@axellenaerts.be of 09/245 24 24
Op zoek naar een unieke te renoveren woning met een ingesloten biologisch bos op 3.581 m2 te Wondelgem? Dan is dit pand misschien iets voor u!
De belangrijkste troeven in een notendop:
- Unieke ligging aan de rand van Gent
- Woning in woongebied (277 m2)
- Bijhorend perceel bos met biologisch waardevolle loofaanplant
- Landschap van kern-en binnenstad met verweven groenstructuur
- Voormalig tuinbouwbedrijf met serres
- Woning is volledig te renoveren/strippen
- Perceel maakt deel uit van een goedgekeurde verkaveling
Belangrijk:
Unieke opportuniteit!
Richtprijs € 398.000
Neem contact op met Axel Lenaerts Makelaars De Pinte voor een bezoek: hannelore@axellenaerts.be of 09/245 24 24
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230627-0002930316-Res-1
- Energieverbruik: 1282 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- vastgoedinformatie 178GP0000 dd 09 01 2024.pdf
- Bodemattest 592CP0000.pdf
- asbestattest Veronicastraat 35, 9000 Gent.pdf
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44810K017900E000).pdf
- Watertoets waterbeheerder 592AP0000 - A-A.pdf
- OMV_2023065054_beslissing en verkavelingsvoorschriften_Veronicastraat.pdf
- EPC - Gent - Veronicastraat 35.pdf
- Verkavelingsakte.pdf
Financieel
| Prijs | € 398.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 812 |
Alle details
Gebouw
| Bouwjaar | 1920 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 143 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Basis |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 3581 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |