Verdegem Vastgoed
Kwalitatief wonen nabij groene oases
Sint-Godelievestraat 69 - 9032 WONDELGEM
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
Fijne woning gelegen tussen de Wondelgemse Meersen en het Spoorleggerspark, omringd door een charmante woonbuurt met veel groen.
Geniet van het beste van twee werelden: een rustige omgeving en een vlotte verbinding naar het bruisende stadscentrum, R4, N9, tram, bus en trein binnen handbereik.
Deze instapklare woning is ruim en werd met liefde onderhouden en voortdurend verbeterd, met een vernieuwde badkamer en een recente hoogrendementsketel voor optimaal comfort.
Kookliefhebbers zullen het gasfornuis in de open keuken met ontbijthoek zeker waarderen.
Bovendien beschikt de woning over een regenwaterpomp die is aangesloten op de wasmachine en toiletten.
Met een inpandige garage, bureau, berging en toilet op het gelijkvloers is er mogelijkheid tot zelfstandige activiteit of een thuiswerkplek.
Verder ook een ruime leefruimte met parket en open keuken op de verdieping, 3 slaapkamers, 2 extra toiletten, badkamer en douchekamer.
Dit is een ideale gezinswoning.
Een ruime oprit aan de zijkant van de woning biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.
Deze woning is getuigt van een solide constructie en aandacht voor detail en last but not least zijn er in 2013 zonnepanelen geïnstalleerd (met certificaten) met een capaciteit van 5000 kWh.
Contacteer Delphine voor meer informatie of een bezoek: 0495 10 83 96 of via delphine@verdegemvastgoed.be
Ligging
Fijne woning gelegen tussen de Wondelgemse Meersen en het Spoorleggerspark, omringd door een charmante woonbuurt met veel groen.
Geniet van het beste van twee werelden: een rustige omgeving en een vlotte verbinding naar het bruisende stadscentrum, R4, N9, tram, bus en trein binnen handbereik.
Woning
Deze instapklare woning is ruim, werd met liefde onderhouden en voortdurend verbeterd, met een vernieuwde badkamer en een recente hoogrendementsketel voor optimaal comfort.
Kookliefhebbers zullen het gasfornuis in de open keuken met ontbijthoek zeker waarderen.
Bovendien beschikt de woning over een regenwaterpomp die is aangesloten op de wasmachine en toiletten.
Met een inpandige garage, bureau, berging en toilet op het gelijkvloers is er mogelijkheid tot zelfstandige activiteit of een thuiswerkplek.
Verder ook een ruime leefruimte met parket en open keuken op de verdieping, 3 slaapkamers, 2 extra toiletten, badkamer en douchekamer.
Dit is een ideale gezinswoning.
Het zuidgerichte terras op de eerste verdieping en het overdekte terras op het gelijkvloers zijn de perfecte plekken om te ontspannen en te genieten van de zon.
De zuid tuin is een meerwaarde.
Met een ruime oprit aan de zijkant van de woning is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.
Deze woning is getuigt van een solide constructie en aandacht voor detail en last but not least, profiteert de woning van zonnepanelen met certificaten ter waarde van €250 per stuk, geïnstalleerd in 2013 en met een capaciteit van 5000 kWh.
Dit biedt niet alleen een duurzame energieoplossing, maar ook een aantrekkelijke financiële investering op lange termijn.
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 198 m² bewoonbaar
- 247 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Energie
- Energieverbruik: 129 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Financieel
Prijs | € 545.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.044 |
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 2002 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 198 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 1 |
Toiletten | 3 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 247 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |