Opbrengsteigendom met 4 entiteiten + basisakte + conformiteitsattesten
€ 749.000
Een pand van Makelaarshuys
Overzicht
- 69 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
DIt pand dateert van 1879 (architect Frederik Minne).
Het bebouw bevindt zich in het centrum van de stad (Zuid).
Het gebouw werd in 2003-2004 inwendig volledig gestript, ook het dak ging er af en de ramen
werden uitgebroken waarna alles zorgvuldig werd heropgebouwd volgens de goedgekeurde
bouwvergunning en de strenge brandweervoorschriften.
Uiteraard werd voorzien in een zeer goede thermische isolatie en de ramen hebben
superisolerende dubbele beglazing.
Het gebouw werd ingedeeld in een winkel op het gelijkvloers en daarboven 3 mooie studio’s.
De winkel was ooit een kunstgalerij en is nu een dagwinkel van 69 m2
Onder het hoofdgebouw is ook een kelder waarin zich de tellers van water, gas en elektriciteit van
de 4 entiteiten bevinden.
De bovenliggende studio’s zijn bereikbaar via een draaitrap.
Alle studio’s zijn zeer praktisch en efficiënt ingedeeld.
De 3 studio’s hebben allemaal massief houten vloeren en hebben elk een individuele centrale
verwarming op gas. Ze zijn ook op gebied van elektriciteit en water onafhankelijk van mekaar met
afzonderlijke meters.
De eigendom wordt door de huidige eigenaars steeds goed onderhouden. De EPC's zijn
zeer gunstig en de elektriciteit is conform. Tevens zijn er recente conformiteitsattesten voor deze eigendom beschikbaar.
Alle entiteiten zijn verhuurd en de huuropbrengst bedraagt 3204,00 euro / maand
Energie
- EPC Certificaat: 20220715-0002641510-RES-1
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Onbekend
Downloads
Geen documenten
Financieel
Prijs | € 749.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.565 |
Alle details
Gebouw
Renovatie jaar | 2004 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Is beschermd | Nee |
Badkamers | 3 |
Slaapkamers | 3 |
Toiletten | 3 |
Faciliteiten
Luiken | Nee |
---|---|
Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
Brandstof primaire verwarming | Geen |
Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 69 |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |