Futurimmo
Ruim en rustig wonen nabij het centrum
Menenpoortstraat 23 - - 8800 Roeselare
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
IN OPTIE NA EERSTE BEZOEK!
Ruim en rustig wonen nabij het centrum? Deze stevige open bebouwing uit 1993 is gelegen op een mooi perceel van 850m², op het einde van een rustige woonwijk mét uitstekende verbinding: een echte toplocatie! De woning is zeer ruim, goed onderhouden en is zo goed als instapklaar. De grote bebouwde oppervlakte zorgt er bovendien voor dat er reeds een slaapkamer, badkamer & bureau is op het gelijkvloers, wat veel mogelijkheden biedt.
GELIJKVLOERS: inkomhal - zeer ruime en lichtrijke leefruimte met oa. de gezellige houtkachel (42m²) - keuken met eetplaats - keukenberging - bijkeuken/wasplaats - slaapkamer 1(13m²) - badkamer (ligbad, douche, dubbele wastafel) - garage (25m²) - bureau vooraan
VERDIEPING: via vaste trap - ruime nachthal - toilet - slaapkamer 2 (25m²!) - polyvalente geïsoleerde zolderruimte (35m²), die kan ingericht worden als slaapkamer 3/4, hobbykamer, speelkamer, bergruimte, ... aan jou de keuze!
EXTERIEUR: ruime oprit en een onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woning, die er voor zorgt dat je op elk moment kunt genieten van de rust én van de zon! - ruim terras achteraan - bijhorend tuinhuis
ENERGIE: Energielabel C -15.000 RW - dakisolatie - recente condensatieketel
Info & contact: frederik@futurimmo.be - 0472815116 - vrij bij akte
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 254 m² bewoonbaar
- 850 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240330-0003196205-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 395.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.172 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1993 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 254 |
| Gevelbreedte | 15 |
| Zolder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Keukens | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Zolder | 35 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 13 m² |
| Slaapkamer | 25 m² |
| Slaapkamer | 35 m² |
| Keuken | 20 m² |
| Leefruimte | 42 m² |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 850 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 175 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |