Multifunctionele woonst met 380m2 bewoonbare oppervlakte centrum Ruiselede
Een pand van Vastgoed Wanneyn Missiaen
Overzicht
- 418 m² bewoonbaar
- 272 m² grond
- 7 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Multifunctionele woonst met 380,m2 bewoonbare oppervlakte daardoor bijzonder interessant voor (tijdelijke) huisvesting van arbeidskrachten, kamers voor seizoensarbeiders (*) doordat er 7 slaapkamers zijn.
Het huis voldoet op vandaag niet aan de specifieke woningkwaliteitverreisten (*), maar wij kunnen u wel informeren wat er dient te gebeuren om een woningkwaliteitsvergunning te verkrijgen. Vraag ernaar!
De huidige indeling is als volgt:
Hele ruime inkomhal met toilet, (kan ook benut worden als praktijkruimte).
Aansluitend vinden we een lichtrijke woonkamer, met tv hoek en keuken.
Vanuit de keuken is er toegang naar het terras. Er is naast de keuken een ruime inpandige garage, 2 kelders en een vestiaireruimte.
De eerste verdieping is bereikbaar vanuit de inkomhal en loopt door over de totale breedte van het huis daardoor zijn er maar liefst 7 slaapkamers en een badkamer.
Met een vaste trap bereiken we de zolder. Deze ruimte loopt ook door over de totale breedte van het huis. Deze is niet geïsoleerd.
De woning heeft een EPC-waarde energielabel F, de renovatieverplichting is hier van toepassing (binnen de 5jaar naar label D).
Wat je zeker moet weten: * verlaagde registratierechten *
Bij een ingrijpende energetische renovatie of sloop en herbouw van de enige eigen woning betaalt u nog maar 1 procent registratiebelasting.
Meer info op: https://www.vlaanderen.be/het-verkooprecht-bij-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning/aanvullend-verlaagd-tarief-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning-met-verbintenis-tot-ingrijpende-energetische-renovatie
Voor meer info bel gerust 050703435 (Jolien)
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240409-0003207152-RES-1
- Energieverbruik: 818 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
Geen documenten
Financieel
| Prijs | € 265.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 588 |
Alle details
Gebouw
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 418 |
| Gevelbreedte | 16 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 7 |
| Garages | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 272 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |