> Te koop > Wingene > Huis > Prachtige statige (handels)woning met discrete tuin met zwembad en poolhouse

Prachtige statige (handels)woning met discrete tuin met zwembad en poolhouse

Oude Bruggestraat 99 - A - 8750 Wingene

Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!

Bouwjaar 2008
450 m² bewoonbaar
3 slaapkamer(s)

Beschrijving

Ontdek de perfecte combinatie van comfortabel wonen en professioneel werken in deze prachtige eigendom,
oorspronkelijk ontworpen als accountancywoning. De ruime parking verwelkomt zowel gasten als cliënten met gemak.

Aan de voorkant van het gebouw vind je het handelspand, met een eigen ingang die leidt naar een uitnodigende wachtzaal en gastentoilet.
Twee ruime kantoren met kitchenette en inbouwkasten bieden de perfecte professionele omgeving, compleet met een archiefkamer voor organisatie en efficiëntie.
Bovendien biedt de eerste verdieping een landschapskantoor met volledig uitgeruste keuken, ideaal voor teamvergaderingen of brainstormsessies.
Aan de achterkant van het gebouw vind je het comfortabele woongedeelte, waar luxe en gezelligheid samenkomen. Een indrukwekkend salon en een open leefkeuken, compleet met koelcel, creëren een sfeervolle ambiance voor ontspanning en entertainment door het uitzicht op de prachtige tuin met zwembad en poolhouse. (gastentoilet en kleedkamer). Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer.
De vergaderzaal op deze verdieping kan eenvoudig worden omgebouwd tot een derde slaapkamer, met de toegevoegde bonus van een lift voor moeiteloze toegang.

Of u nu thuis klanten ontvangt of ongestoord wilt werken, deze eigendom biedt de perfecte balans tussen functionaliteit en comfort.
De naadloze integratie van ruimtes creëert een discrete woonomgeving, terwijl de energiezuinige eigenschappen van het pand zorgen voor een duurzame levensstijl.

Voor meer informatie en om deze unieke kans niet te missen, neem contact op met Jolien op 050703435.

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Details

  • 450 m² bewoonbaar
  • 1206 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 3 Toilet(ten)
  • 1 Zwembad(en)
  • 1 Tuin

Energie

B
  • EPC Certificaat: 20230531-00002906116-RES-1
  • Energieverbruik: 193 kWh/m²/jaar
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Downloads

Geen documenten

Financieel

Prijs € 980.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 2.204
Gebouw
Bouwjaar 2008
Staat Zo goed als nieuw
Is beschermd Nee
Bewoonbaar (m²) 450
Gevelbreedte 16.4
Badkamers 2
Slaapkamers 3
Parkeerplaatsen 5
Toiletten 3
Faciliteiten
Keuken Open keuken
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Standaard dubbel
Luiken Nee
Brandstof primaire verwarming Gas
Warm water type Geen verwarming
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 1206
Bebouwde oppervlakte (m²) 360
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Type gebied Stedelijk
Uitrusting
Meerdere eigenaars Nee
Geschikt als kangoeroewoning Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Geschikt voor praktijk Ja
Volledig onderkelderd Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Ja
Kelder Nee
Zolder Nee
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Nee
Lift Ja
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Ja
Zwembad Ja
Jacuzzi Nee
Toonzaal Nee
Ventilatie Nee

Aangeboden door

Vastgoed Wanneyn Missiaen

Vastgoed Wanneyn Missiaen
Ons enthousiast team bestaat uit 3 ervaren vastgoedmakelaars, 3 geroutineerde vrouwen die goed aanvoelen hoe we u het best kunnen adviseren en ontzorgen. Er komt toch zoveel bij kijken als je uw huis of appartement wilt verkopen of verhuren. Meestal begint het met de vraag 'Wat is mijn huis, appartement, grond, handelspand waard?' Bel ons en wij komen ter plaatse voor een vrijblijvende waardebepaling. Wij gaan u ter plaatse meteen aantonen hoe wij te werk gaan. Ons kantoor is gevestigd in Beernem, nabij het station, wij zijn actief in de ruime regio +- 20 km rondom Beernem. Wij zijn alle 3 lokaal sterk verankerd in deze regio omdat we er zelf wonen en werken, we kennen de streek door en door. Daardoor zijn we ook dé ideale partner voor u als kopers, we zoeken mee naar je nieuwe woonplek of ideale investering. Wij zijn alvast benieuwd wanneer we u mogen ontmoeten. Elien, Jolien en Louise
Logo van makelaar: Vastgoed Wanneyn Missiaen
TK/3939