Suzanne Louw Vastgoed
Half-vrijstaande nieuwbouwwoning in landelijke stijl
Tongerlostraat 39 - 3960 OPITTER
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
Half-vrijstaande nieuwbouwwoning in landelijke stijl, gelegen op een aangename, rustige locatie
Half-vrijstaande nieuwbouwwoning in landelijke stijl, gelegen op een aangename, rustige locatie
Troeven
- Aangename, rustige ligging
- Vloerverwarming
- Hoogwaardige afwerkingsmaterialen
- Zonnepanelen
- Regenwaterput aangesloten op toiletten en buitenkraan
- Zeer gunstig EPC!
- 100% korting op de onroerende voorheffing tot 2028
Algemeenheden:
- Buitenschrijnwerk: PVC met driedubbele hoogrendementsbeglazing. Voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken op de slaapkamers.
- Verwarmingsinstallatie: Warmtepomp. Vloerverwarming. Kamerthermostaat.
- Ventilatiesysteem type D (zolder).
- Betonnen tussenvloeren.
- Dak- spouw- en vloerisolatie.
- Nutsvoorzieningen: riolering, water, elektriciteit, internet, telefoon en kabel-tv.
- Regenwaterput (5000L) aangesloten op toiletten en buitenkraan.
- 8 zonnepanelen, +/- 2.920Kw/jaar opbrengst.
- Alarminstallatie: leidingen voor camerasysteem zijn voorzien.
- Airco: leidingen zijn reeds voorzien.
- Bewoonbare oppervlakte: 208m².
- Keuring zonnepanelen conform tot 27/01/2048.
- Keuring elektriciteit conform tot 27/01/2048.
- EPC: 22kWh/m².
Gelijkvloers:
- Lichte inkomhal met trap naar verdieping. Toegang tot het gastentoilet en de open leefruimte-keuken.
- Gastentoilet met handwasbakje. Deels voorzien van wandtegels.
- Gezellige open leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek en met meer dan voldoende lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit het grote schuifraam, grenzend aan de eethoek, heeft u toegang tot de achtertuin. De leefruimte staat in verbinding met de open-keuken.
- Strak ingerichte keuken in verbinding met de leefruimte. Praktisch werkeiland met voldoende kastruimte. Uitgerust met een keramisch dekton werkblad en volgende toestellen: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap van het merk Bora, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak met kraanwerk. Voldoende bergruimte door onder- en bovenkasten. Het Dekton werkblad werd ook voorzien tussen onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de berging/wasplaats en de tuin.
- Berging/wasplaats met de aansluitingen wasmachine en droogkast. Hier bevindt zich tevens de verwarmingsinstallatie.
De volledige benedenverdieping werd uitgerust met een antracietkleurige keramische tegelvloer.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de verschillende vertrekken en vaste trap naar de zolderverdieping.
- Ingerichte badkamer voorzien van een badkamermeubel met dubbele lavabo, wandspiegel, ligbad, inloopdouche met nis voor het plaatsen van uw douchegerief en toilet. Deels voorzien van wandtegels. Keramische tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (3,30m x 3,62m).
- Slaapkamer 2 (4,60m x 2,70m).
- Slaapkamer 3 (4,60m x 2,70m).
De gehele bovenverdieping, met uitzondering van de badkamer, werd uitgerust met een laminaat parketvloer.
Zolderverdieping +2:
Te bereiken via vaste trap vanuit de nachthal. Hier bevindt zich het ventilatiesysteem en de omvormer van de zonnepanelen.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een perceel van 06are09ca, in de deelgemeente Opitter (gehucht Tongerlo).
Zowel de voor- als de achtertuin van de woning dienen nog aangelegd te worden.
In de bouwvergunning zit nog begrepen: het bouwen van een carport en tuinberging, grenzend aan de woning.
De woning bevindt zich nabij diverse prachtige wandel-en fietsomgevingen.
Zowel het centrum van Bree als Neeroeteren bevinden zich op 10 minuutjes rijden.
Zeker een bezoek waard! Aarzel niet ons te contacteren.
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 208 m² bewoonbaar
- 609 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- Overstromingsgevaar perceel
Energie
- Energieverbruik: 22 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Financieel
Prijs | € 399.000 |
---|
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 2023 |
---|---|
Staat | Nieuw |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 208 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | D |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 609 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |