Beschrijving
2 gezellige instapklare woningen te koop!
Gelegen 2 kilometer van de Belgische grens, Deze twee woningen (Rodenrijt 125 + Rodenrijt 127 Hamont-Achel) aan de rand van het dorp gelegen in een rustige buurt zijn een pareltje om te hebben.
Het perceel ligt op een droomlocatie met achterliggend natuurgebied en binnen 2 kilometer van de grens met Nederland. Alle faciliteiten zijn binnen handbereik, denk zo maar aan: het fietsroutenetwerk, domein de Bever, de Achelse Kluis, alsook Achel-Centrum is binnen 3 kilometer afstand. Het is 20 kilometer gelegen van Eindhoven.
Er zijn diverse mogelijkheden te bedenken voor deze woningen, hier enkele voorbeelden:
Op dit moment is het middelste deel verhuurd en levert een prima opbrengst op, als investering is dit dan ook een mooie troef, je kunt er ook zelf naast gaan wonen, de huurder betaald dan mee aan je hypotheek aflossing.
Wat ook tot een van de mogelijkheden behoord is dat je van de 2 woningen een grote woning maakt, dit levert ongeveer een woonoppervlakte op van +- 250m2
Een ander mooi voorbeeld is dat je als ouder naast je kind gaat wonen of andersom, je maakt er een zorgwoning van voor je ouders.
Dit pand kent een mooie historie en werd gebouwd als boerderij, 1e steen werd gelegd op 1896, rond 1930 werd dit pand als winkel (kruidenierszaak) gebruikt.
Het winkeltje werd uitgebaat door de moeder en de dochter van de spoorwegambtenaar die hier letterlijk in zijn eigen achtertuin werkte. Vroeger liep hier namelijk het treinspoor (Hasselt-Eindhoven) waar de wissels getrokken werden.
Later tijdens de tweede wereldoorlog heeft het pand nog gediend als noodklas voor het lager onderwijs en kinderopvang.
Ondertussen is het pand dus omgetoverd tot drie woningen, waarvan twee worden verkocht (midden + rechts).
Ze zijn met de nodige respect en charme opgeknapt.
Rodenrijt 125
Op het adres van huisnummer 125 zijn de afgelopen jaren diverse renovatiewerkzaamheden verricht:
• Alle ramen en buitendeuren zijn voorzien van dubbelglas.
• Er zijn nieuwe kozijnen en deuren geplaatst.
• Het plat dak is recentelijk vervangen.
• De elektriciteit en rioleringen zijn deels vernieuwd.
• De muren zijn gestukadoord/bezet
• Er zijn 4 zonnepanelen geplaatst op het dak van elk 410WP.
• Condensatieketel + boiler vernieuwd 2023.
De woonkamer is +- 49m2 in deze ruimte bevindt zich een aansluiting voor een palletkachel. In dezelfde ruimte bevindt zich ook een keuken en een klein halletje naar de voordeur. Aan de achterkant bevindt zich een berging/gang waar je doormiddel van een dubbele tuindeur naar de tuin gaat. In dezelfde ruimte vind je ook een deur naar de badkamer met hangend toilet en een ruime inloopdouche en een wastafel. Boven bevindt zich een ruime slaapkamer van ongeveer 30m2 met opberg zolder.
Autostaanplaats aan voorkant woning.. Achter het huis is een eigen terras. Er is een mogelijkheid dat de tuin gedeeld wordt met huisnummer 127. Indien gewenst kan het voorzien worden van een eigen toegangspoort naar het fietspad achter het huis.
Het huis is aan de buitenkant nog recentelijk wit geschilderd. Het plat dak achter het huis is recentelijk vervangen en er zijn 4 zonnepanelen geplaats met een opbrengst van 410 WP per stuk.
Rodenrijt 127
Op het adres van huisnummer 127 zijn de afgelopen jaren diverse renovatiewerkzaamheden verricht:
• Alle ramen, en de buitendeur zijn voorzien van dubbele beglazing.
• Er zijn nieuwe kozijnen en buitendeur geplaatst.
• Het dak en dakgoten is een decennia geleden vervangen.
• Het plat dak is recentelijk vervangen.
• De elektricteit en rioleringen zijn deels vernieuwd.
• De muren zijn gestukadoord/bezet
• Condensatieketel + boiler vernieuwd 2023.
• Er zijn 10 zonnepanelen op het dak geplaatst van elk 410 WP.
In de +- 33m2 woonkamer staat een 12kw houtkachel. Onder het huis bevindt zich een kelder van +-15m2.
Aan de achterkant van de woning bevindt zich een ruime keuken met zicht op de tuin. Naast de keuken is een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is een wasruimte waar plaats is voor een wasmachine/droger. In die ruimte bevindt zich een douchecabine.
Boven bevinden zich 3 slaapkamers. Op een van de slaapkamers is een vide aanwezig wat gebruikt kan worden als slaapzolder. De grootste slaapkamer bevindt zich boven het huis van huisnummer 125. Bij aankoop van beide huizen kan deze slaapkamer bij huisnummer 125 toegevoegd worden waarbij ieder huis 2 slaapkamers heeft.
Buiten het huis vind je een gezellige en grote tuin. Afgelopen jaar zijn er op de oprit kasseien gelegd. Hierdoor is er een ruime parkeerplaats gemaakt voor enkele auto's/caravan of camper. Ook is deze tuin netjes afgezet met een mooi hekwerk en een dubbele poort aan de voorzijde en een klein poortje naar achteren.
Verder bevindt zich in de tuin een bijgebouw dat voor diverse doeleinde gebruikt kan worden. Dit bijgebouw is voorzien van een eigen hoog rendement condensatieketel, is volledig geïsoleerd, heeft een toiletruimte, een leefruimte en slaapkamer. Uiteraard kan het ook gebruikt worden als opslagruimte, werkruimte of atelier.
Achter het huis is er een fantastisch zicht op natuurgebied, wat wil zeggen: geen achterburen!
Wens jij deze historisch dragende woningen graag te bezichtigen?
Contacteer ons snel op 0032 11 64 55 00 of info@vastgoedfransen.be.
