Swevers Real Estate
Mooie HOB op 09a 11ca (Z) in het landelijke Nieuwerkerken
Driesstraat 119 - - 3850 Nieuwerkerken
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – We nemen je graag mee naar Nieuwerkerken, het hart van de Haspengouwse fruitstreek. In de bijzonder rustige Driesstraat 119 ligt een prachtig perceel van 09a 11ca. Het Perceel heeft een diep, uitgestrekt karakter dat dankzij het achterliggende agrarische gebied zelfs eindeloos verder lijkt te lopen. Doe daar nog een ideale zuidelijke oriëntatie bovenop en je vinkt de bijzonder, grote troeven zoals ‘pure rust’, ‘zalig groen’ en ‘heerlijke zon’ hier moeiteloos van jouw wenslijst. En ook de andere troeven van deze knappe woning zullen je gauw duidelijk worden. De HOB werd verbouwd in 2013 en kreeg een charmante, landelijke look. Hoewel er hier en daar enkele opfrissingen of afwerkingen nodig zijn, zorgen de hedendaagse materialen zeker en vast voor een instapklaar geheel. De woning is volledig gelijkvloers en heeft momenteel een bewoonbare oppervlakte van 155m². Deze kan je eventueel nog verder uitbreiden met de huidige zolder van deze 36m² groot. Je krijgt een zeer gezellige leefruimte met aansluitend een klassenvolle open keuken en een veranda. Er is zowel een grote berging als wasplaats voorzien. Er zijn 3 comfortabele slaapkamers en de opvallend ruime badkamer werd al gedeeltelijk gerenoveerd. Met het centrum van Nieuwerkerken op een boogscheut afstand krijg je alle dagelijkse benodigdheden vlakbij huis. Interesse? Tel. 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 155 m² bewoonbaar
- 911 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Energie
- EPC Certificaat: 20191206-0002225686-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- Renovatiekost.pdf (PDF)
Financieel
Prijs | € 285.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 670 |
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1936 |
---|---|
Renovatie jaar | 2013 |
Staat | Goed onderhouden |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 155 |
Gevelbreedte | 9.6 |
Zolder | 1 |
Kelder | 1 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Keukens | 1 |
Leefruimtes | 1 |
Parkeerplaatsen | 6 |
Keukens | 1 |
Opslagruimtes | 1 |
Toiletten | 1 |
Ruimtes
Zolder | 36 m² |
---|---|
Kelder | 12 m² |
Slaapkamer | 13.5 m² |
Slaapkamer | 9 m² |
Slaapkamer | 14.5 m² |
Tuin | 736 m² |
Keuken | 13 m² |
Leefruimte | 40 m² |
Opbergruimte | 10.64 m² |
Faciliteiten
Keuken | Open keuken |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Standaard dubbel |
Luiken | Nee |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | B |
G-score | B |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 911 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 175 |
Tuin oppervlakte (m²) | 736 |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |