GEZELLIGE GEZINSWONING IN HET LANDELIJKE WELLEN
Smissebroek 19 - 3830 WELLEN
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
Deze gezellige gezinswoning vinden we in het landelijke Wellen, een klein gemeente nabij Hasselt en gelegen aan het begin van de fruitstreek. Gelegen tussen de velden geniet men hier in alle rust van de mooie omgeving. Het natuurgebied 'De Grote Beemd' is vlakbij gelegen en zorgt geregeld voor veel kijkplezier. Het centrum van Alken, met al de nodige voorzieningen ligt slechts op enkele minuten en ook Hasselt is vlot bereikbaar. De E13 tenslotte ligt op 10 min met de wagen.
Deze locatie geeft ons de ideale combinatie tussen een goede bereikbaarheid en de nodige rust en privacy. Kortom, voor ieder wat wils.
Zo onderging het pand een aantal vernieuwing waaronder de badkamer alsook de volledige vloer op het gelijkvloers en de verdieping.
Bovendien is de keuring van de elektrische installatie hier conform het AREI tot 2043!
Bij het betreden van de woning, komen we via de inkomdeur terecht in de ruime inkomhal waar de warme elementen ons meteen toelachen. Deze geeft ons meteen toegang tot de gezellige leefruimte.
In de lichtrijke leefruimte kan men een prachtige speksteenkachel terugvinden. Aansluitend kan men de keuken terugvinden.
Verder kan men op het gelijkvloers nog een bijkomende zithoek, wasruimte en berging terugvinden. OOk de badkamer kunnen we hier terugvinden.
De eerste verdieping beschikt nog over drie mooie slaapkamers.
Hebben wij uw interesse kunnen wekken? Neem dan snel contact met ons op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
Deze gezellige gezinswoning vinden we in het landelijke Wellen, een klein gemeente nabij Hasselt en gelegen aan het begin van de fruitstreek. Gelegen tussen de velden geniet men hier in alle rust van de mooie omgeving. Het natuurgebied 'De Grote Beemd' is vlakbij gelegen en zorgt geregeld voor veel kijkplezier. Het centrum van Alken, met al de nodige voorzieningen ligt slechts op enkele minuten en ook Hasselt is vlot bereikbaar. De E13 tenslotte ligt op 10 min met de wagen.
Deze locatie geeft ons de ideale combinatie tussen een goede bereikbaarheid en de nodige rust en privacy. Kortom, voor ieder wat wils.
Deze knusse woonst heeft een bewoonbare oppervlakte van 165m² en werd steeds met de nodige zorg en liefde onderhouden door de huidige eigenaars.
Zo onderging het pand een aantal vernieuwing waaronder de badkamer alsook de volledige vloer op het gelijkvloers en de verdieping.
Bovendien is de keuring van de elektrische installatie hier conform het AREI tot 2043!
Bij het betreden van de woning, komen we via de inkomdeur terecht in de ruime inkomhal waar de warme elementen ons meteen toelachen. Deze geeft ons meteen toegang tot de gezellige leefruimte.
In de lichtrijke leefruimte kan men een prachtige speksteenkachel terugvinden. Deze zorgt alvast voor de nodige warmte en gezelligheid. Aansluitend kan men de keuken terugvinden. Hier is voldoende ruimte voorzien voor het plaatsen van eettafel en deze om te vormen tot echte leefkeuken.
Verder kan men op het gelijkvloers nog een bijkomende zithoek, wasruimte en berging terugvinden. OOk de badkamer kunnen we hier terugvinden. Deze is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet en een badkamermeubel met lavabo.
De eerste verdieping beschikt nog over drie mooie slaapkamers.
Op het perceel zijn er vele hoekjes te ontdekken. Wie plaats behoeft voor ravottende kinderen of viervoeters is hier zeker aan het juiste adres!
Tijdens een zomers etentje met je gasten kan je terecht op het terras.
Hebben wij uw interesse kunnen wekken voor deze leuke woning? Neem dan snel contact met ons op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 165 m² bewoonbaar
- 437 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Energie
- EPC Certificaat: 20230428-0002878776-RES-1
- Energieverbruik: 288 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- ConformiteitsAttesten-O2024-0097845-1_2_2024.pdf
- OmgevingsRapport-O2024-0097849-1_2_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0097844-1_2_2024.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-0097842-1_2_2024.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0097847-1_2_2024.pdf
- Luchtfotos-O2024-0097848-1_2_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0097843-1_2_2024.pdf
- Certificaat-20230428-0002878776-RES-1.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0097846-1_2_2024.pdf
- Gewestinfo-O2024-0097841-1_2_2024.pdf
Financieel
Prijs | € 279.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 307 |
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1933 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 165 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 437 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
Vergunning | Aanvraag ingediend |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |