GERENOVEERDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, CV AARDGAS, DUBBEL GLAS EN EEN RUIME TUIN VAN MAAR LIEFST 33A MET EEN TE RENOVEREN WERKPLAATS VAN 300M², GELEGEN TE GELINDEN.
GERENOVEERDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, CV AARDGAS, DUBBEL GLAS EN EEN RUIME TUIN VAN MAAR LIEFST 33A MET EEN TE RENOVEREN WERKPLAATS VAN 300M², GELEGEN TE GELINDEN.
TROEVEN: - EPC 217 kWh/m² - label C --> zie het EPC-attest hier onderaan deze pagina onder DONWLOADS - CV aardgas Vaillant met aparte boiler en nieuwe radiatoren en leidingen, vernieuwd in 2020 - bijna alle buitenmuren langs binnenuit geïsoleerd - nieuwe PVC ramen dubbel glas - 33a perceeloppervlakte, zuidelijk georiënteerd - te renoveren werkplaats van 300m² - conform keuringsattest van de elektrische installatie ... dus zonder opmerkingen - vernieuwde sanitair- en afvoerleidingen - nieuwe keuken, badkamers, bevloering, ... - 4 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer op het gelijkvloers - uitbreidingsmogelijkheden op de 2 zolders - geen asbest in de woning alleen 1 vensterbank en mastiek in de werkplaats --> zie het asbestattest hier onderaan deze pagina onder DOWNLOADS - P- en G-score D maar alleen een gedeelte aan de zijkant van het perceel, de rest van het perceel niets --> zie de watertoets hier onderaan deze pagina onder DOWNLOADS - waterontkalker 2023
GELIJKVLOERS: - Inkomhal (7.50m²): 4.00x1.85m met een houten trap naar de bovenverdieping en toegang naar de kelder. Tegelvloer. - Zitruimte(16m²): 4.00x4.00m, voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik aan de straatzijde en inbouwspots. Tegelvloer. - Eetruimte (21.50m²): 6.00x3.60m, met zicht op de tuin/terras en ook voorzien van inbouwspots. Tegelvloer. - Geïnstalleerde open keuken (27m²): 6.75x4.00m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een ingebouwde koelkast, een warmeluchtoven, keramische kookplaat, een dampkap, vaatwasmachine en enkele lavabo. Voorzien van een buitendeur en tegelvloer. - Badkamer 1 (6.50m²): 3.80x1.70m, uitgerust met een ligbad met douchescherm, een toilet en een lavabo. Ruimte voorzien van volledige wandbetegeling, een raam en tegelvloer. - Sas (2.50m²): 2.00x1.20m. Tegelvloer. - Slaapkamer 1/bureau (14.50m²): 4.00x3.65m, voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Linoleumvloer. - Berging (2m²): 1.80x1.20m. Tegelvloer. - Wasplaats (12.50m²): 5.00x2.50m met aansluiting wasmachine, een uitgietbak en buitendeur. Hier hangt ook de Viessmann CV-ketel op aardgas met aparte boiler. Tegelvloer.
VERDIEPING +01 - plancher tussenvloer: - Nachthal/overloop(3.50m²):4.20x0.85m. Laminaatvloer. - Badkamer 2 (8.25m²): 3.00x2.75m uitgerust met een douche, een badkamermeubel met onderlades en spiegelkasten en een lavabo en reeds de aansluitingen voor een toilet te plaatsen. Ruimte voorzien van een raam en laminaatvloer. - Slaapkamer 2 (12m²): 4.00x3.00m, voorzien van een radiator en een raam met vliegenraam. Laminaatvloer. - Slaapkamer 3(12m²): 4.00x3.00m, voorzien van een radiator en een raam met vliegenraam. Laminaatvloer. - Slaapkamer 4 (11.25m²): 3.75x3.00m, voorzien van een radiator en een raam met vliegenraam. Hier bevindt zich ook het luik om zolder 1 te bereiken. Laminaatvloer.
VERDIEPING +02: - Zolder 1(48m²): 8.00x6.00m, bereikbaar via een luik vanuit slaapkamer 4. Met rotswol geïsoleerde plancher tussenvloer. Niet afgewerkt. - Zolder 2 (56m²): 8.00x7.00m, bereikbaar via een luik in de achtergevel. Dallen als tussenvloer. EXTERIEUR: - Te renoveren werkplaats (300m²): 25.00m breed en 12.00m diep. - Overdekt terras (24m²): 8.00x3.00m. Tegelvloer. - Tuin/weide: ruime tuin/weide, zuidelijk georiënteerd, met een mooi uitzicht. - Oprit: Beklinkerde oprit, afgesloten met een houten manuele poort.
N3 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in Midden en Zuid-Limburg.
Wij zijn gespecialiseerd in enkel de verkoop van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden). Ook kan u uiteraard bij ons terecht voor advies rond en de verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
N3 Vastgoed dankt zijn naam aan zijn ligging langs de Luikersteenweg (N3) te Engelmanshoven/Sint-Truiden. Zaakvoerder Bart Pellens verkocht zijn eerste huis bijna 30 jaar geleden, dus u bent bij hem aan het juiste adres voor zowel de aankoop als de verkoop van uw eigendom ... aan ervaring geen gebrek. Tesamen met zijn ondertussen gekende persoonlijke service en aanpak maakt van Bart de ideale vertrouwenspartner in deze belangrijke transactie! Tel daarbij zijn lidmaatschap op bij het kwaliteitslabel CIB-Limburg, en de uiteraard verplichte erkenning als BIV-makelaar, en u weet dat u in goede handen bent.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken.
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel 