RUIME WONING MET 4 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 1.042 M2 (+ OPTIONEEL: ACHTERLIGGEND WEILAND VAN 2.557 M2)

Beschrijving

In Membruggen is in de Rijckerstraat 82 deze ruime gezinswoning gelegen op een perceel van 10a 42ca. Het geheel is rustig gelegen in Membruggen, deelgemeente van Riemst, in een kindvriendelijke omgeving. In het dorp zijn de school en de basisvoorzieningen gelegen, de winkels en alle andere voorzieningen bevinden zich op 5 km richting de stadscentra van Tongeren of Bilzen. Het dorp is centraal gelegen om de omliggende dorpen en steden, en ook de stad Maastricht, te bereiken op minder dan 15 minuten rijden.

De gelijkvloerse verdieping van de woning is ingericht met een inkomhal, ruime woonkamer met haard en de volledig ingerichte keuken. Van hieruit is er toegang tot het terras en de tuin, en is het apart toilet toegankelijk. Links in de inkomhal is er nog een aparte bureauruimte aan de voorzijde van de woning. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, vier ruime slaapkamers en een badkamer. Ook beschikt de woning over een zolderverdieping en kelder.

Er bevindt zich in het verlengde van de oprit een garage met berging. Er is nog een groot gedeelte tuin aanwezig achter de woning, met de mogelijkheid om het achterliggend weiland van 2.557 m² optioneel aan te kopen. Dit perceel is niet alleen via de woning bereikbaar maar ook via een veldbaan langs de Mopertingenweg.

De woning is uitgerust met een alarminstallatie en beschikt momenteel over een EPC met label F. Er kan voldaan worden aan de renovatieverplichting en het EPC kan naar label D gebracht worden door volgende aanpassingen:
* Vervanging enkel glas door hoogrendementglas;
* Vervangen van de stookolieketel door een gascondensatieketel, buitenvoeler + warm water in combi op ketel;
* Isoleren van de leidingen in de kelder;
* Plaatsing van minerale wol 22 cm (lambda 0.035) op de zoldervloer.

De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Wilt u de mogelijkheden van deze woning zelf komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.

RUIME WONING MET 4 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 1.042 M2 (+ OPTIONEEL: ACHTERLIGGEND WEILAND VAN 2.557 M2)

*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar https://matisimmo.be/nl/aanbod/3733316/eengezinswoning-te-koop-in-3770-riemst en klik op volgende link voor het INTERACTIEF GRONDPLAN: https://grondplan.matisimmo.be/grondplan/?map=RiemstRijckerstraat82 ***

In Membruggen is in de Rijckerstraat 82 deze ruime gezinswoning gelegen op een perceel van 10a 42ca. In het dorp zijn de school en de basisvoorzieningen gelegen, de winkels en alle andere voorzieningen bevinden zich op 5 km richting de stadscentra van Tongeren of Bilzen. Het dorp is centraal gelegen om de omliggende dorpen en steden, en ook de stad Maastricht, te bereiken op minder dan 15 minuten rijden.

De gelijkvloerse verdieping van de woning is ingericht met een inkomhal, ruime woonkamer met haard en de volledig ingerichte keuken. Van hieruit is er toegang tot het terras en de tuin, en is het apart toilet toegankelijk. Links in de inkomhal is er nog een aparte bureauruimte aan de voorzijde van de woning. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, vier ruime slaapkamers en een badkamer. Ook beschikt de woning over een zolderverdieping en kelder.

Er bevindt zich in het verlengde van de oprit een garage met berging. Er is nog een groot gedeelte tuin aanwezig achter de woning, met de mogelijkheid om het achterliggend weiland van 2.557 m² optioneel aan te kopen. Dit perceel is niet alleen via de woning bereikbaar maar ook via een veldbaan langs de Mopertingenweg.

De woning is uitgerust met een alarminstallatie en beschikt momenteel over een EPC met label F. Er kan voldaan worden aan de renovatieverplichting en het EPC kan naar label D gebracht worden door volgende aanpassingen:
* Vervanging enkel glas door hoogrendementglas;
* Vervangen van de stookolieketel door een gascondensatieketel, buitenvoeler + warm water in combi op ketel;
* Isoleren van de leidingen in de kelder;
* Plaatsing van minerale wol 22 cm (lambda 0.035) op de zoldervloer.

De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Wilt u de mogelijkheden van deze woning zelf komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.