> Te koop > Tongeren > Huis > Vrijstaande woning met ruime tuin in doodlopende straat te Overrepen, Tongeren

Vrijstaande woning met ruime tuin in doodlopende straat te Overrepen, Tongeren

Sint-Laurensstraat 12 - - 3700 Tongeren

Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!

Bouwjaar 1979
165 m² bewoonbaar
3 slaapkamer(s)

Beschrijving

Deze niet alledaagse woning heeft een modern en eigentijds karakter. De woning is zuidwest georiënteerd, waardoor je in alle kamers optimaal geniet van maximale lichtinval.
Het perceel heeft een mooie oppervlakte van 9a 24ca en is volledig omheind en afgesloten met een automatisch bediend hekwerk.
Achter de woning is een dubbele carport en in de kelder een garage met automatische poort.

Indeling woning:
x inkomhal met toegang naar de woonruimten;
x gastentoilet;
x doorgang naar de kelder;
x een mooie ruime woonkamer, open tot aan het dak; een houthaard voor extra gezelligheid in koudere dagen, een trap naar de verdieping en open nachthal;
x de leefkeuken is ingericht en heeft ontbijtruimte;
x via een polyvalente kamer, die kan dienen als bureeltje, werkruimte of sas bereik je
x extra woonruimte met vele mogelijkheden: hier richt je een fijne tv kamer in, een bureel, een mooie relaxhoek of andere; er is een trap naar de verdieping voorzien indien nodig;
x aan deze woonruimte is een mooie terrasje, bereikbaar via een schuifraam.

Verdieping:
x slaapkamer 1 voorzijde woning;
x badkamer met bad, lavabo en toilet;
x slaapkamer 2 is een doorgangkamer naar kamer 3;
x slaapkamer 3, masterbedroom, zeer ruim en voorzien van sanitair (wastafel en douche), het is via deze kamer dat je mogelijk kan gebruik maken van de trap.

Kelder:
De woning is volledig onderkelderd. Er zijn verschillende berg- en hobbyruimten en een inpandige garage met een automatische poort.

De ligging is rustig en extra tof voor bewoners met kleine kids, zij kunnen in de eigen straat naar de basisschool; grotere kids nemen makkelijk de bus naar Tongeren of Hasselt.

Extra: de woning is voorzien van een huisalarm.

BEREKEN GRATIS DE RENOVATIEKOSTEN via de link op onze website en download het rapport!

Het indelingsplan kunt u downloaden via onze website.

INTERESSE? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of mail je vragen aan roland@immo-leroi.be.

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Details

  • 165 m² bewoonbaar
  • 924 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Living(s)
  • 1 Tuin
  • 3 Garage(s)

Energie

F
  • EPC Certificaat: 20230822-0002733639-RES-2
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Downloads

Geen documenten

Financieel

Prijs € 275.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 820
Gebouw
Bouwjaar 1979
Is beschermd Nee
Bewoonbaar (m²) 165
Gevelbreedte 10.8
Badkamers 2
Slaapkamers 3
Verdiepingen 2
Garages 3
Keukens 1
Leefruimtes 1
Kantoorruimtes 1
Parkeerplaatsen 2
Keukens 1
Toiletten 2
Ruimtes
Keuken 13.8 m²
Leefruimte 35 m²
Faciliteiten
Keuken Gesloten keuken
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen Aluminium
Beglazing Standaard dubbel
Luiken Ja
Primair verwarmingstype Centrale verwarming
Brandstof primaire verwarming Gas
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 924
Oriëntatie tuin ZuidOost
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Type gebied Landelijk
Uitrusting
Meerdere eigenaars Nee
Geschikt als kangoeroewoning Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Geschikt voor praktijk Ja
Volledig onderkelderd Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Ja
Kelder Ja
Zolder Nee
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Ja
Zwembad Nee
Jacuzzi Nee
Toonzaal Nee
Ventilatie Nee

Aangeboden door

LEROI IMMOBILIËN

IMMO LEROI - Waar verkopers en kopers mekaar vinden
Een woning of appartement verkopen of verhuren? Hier vindt de kandidaat de weg naar jouw woning! Laat je begeleiden door het team van Immo Leroi en kom terecht in een netwerk waar verkopers en kopers elkaar vinden. Geniet volle ondersteuning gedurende het ganse traject.
Logo van makelaar: LEROI IMMOBILIËN
24K0110