Gezellige, vrijstaande woning

Beschrijving

Gezellige vrijstaande woning met inpandige garage en recent aangelegde, volledig omheinde tuin

Gezellige vrijstaande woning met inpandige garage en recent aangelegde, volledig omheinde tuin

Troeven

• Geen renovatieplicht!
• Gelijkvloers wonen
• Gezellige leefruimte met hoog plafond
• Inpandige garage én carport
• Aangelegde tuin
• Volledig omheind
• Voldoende parkeermogelijkheden

Algemeen:

- Buitenschrijnwerk: aluminium/metalen ramen met dubbele beglazing, deels voorzien van rolluiken.

- Verwarmingsinstallatie op aardgas (bouwjaar: 2023). Deels radiatoren met thermostatische kranen, deels convectoren. Kamerthermostaat.

- Inbouwhaard (hout) en pelletkachel in leefruimte.

- Dakisolatie: tussen de 5cm en 10cm minerale wol; spouwisolatie.

- Inpandige garage met elektrisch te bedienen sectionaalpoort (vernieuwd in 2023.

- Aanwezige nutsvoorzieningen: septische put met overloop riolering (achter de woning), elektriciteit, water, kabel-TV, internet, aardgas en telefoon.

- Alarminstallatie: videofoonsysteem Bergoens, bewegingssensoren.

- Keuring elektrische installatie conform tot 2037.

- Bewoonbare oppervlakte: 172m².

- EPC: 380kWh/m² - D label (geen renovatieplicht van toepassing).

Gelijkvloers:

- Inkomhal met ruimte voor vestiaire. Toegang tot het gastentoilet en de leefruimte. Keramische tegelvloer.

- Gastentoilet. Ventilatie.

- Gezellige leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. Meer dan voldoende lichtinval dankzij de vele en grote raampartijen. Voorzien van een gezellige inbouwhaard op hout en een pelletkachel. De leefruimte is voorzien van prachtige hoge plafonds. Toegang tot de keuken. Parketvloer. De verlichting in de leefruimte blijft aanwezig.

- Praktisch ingerichte keuken met granieten werkblad, voorzien van volgende toestellen: gasfornuis, afzuigkap, oven, microgolfoven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak met kraanwerk. Meer dan voldoende opbergruimte dankzij de vele kastpartijen. Linoleum vloerbekleding. Zicht over de tuin. Toegang tot de kelder en de berging/wasplaats. Keramische tegelvloer.

- Berging/wasplaats. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Voorzien van kastenwand en lavabo. Wandtegels tot bepaalde hoogte. Toegang tot de tuin. Keramische tegelvloer.

- Nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Parket vloerbekleding.

- Slaapkamer 1 met ingebouwde kasten. Tapijt vloerbekleding.

- Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met lavabo, spiegelkast met verlichting, ligbad met douchefunctie en toilet. Keramische tegelvloer. Wandtegels tot plafondhoogte.

- Slaapkamer 2. Tapijt vloerbekleding. Voorzien van lavabo.

- Slaapkamer 3 met ingebouwde kastenwand. Tapijt vloerbekleding. Uitzicht op en toegang tot het overdekt terras.

- Inpandige garage met sectionaal poort. Hier bevindt zich tevens de verwarmingsinstallatie. Luik naar de zolderverdieping.

Zolderverdieping:

Traditionele zolder te bereiken via luik met vlizotrap vanuit de inpandige garage.

Kelderverdieping:

De woning is volledig onderkelderd, bestaande uit een gedeelte kruipkelder en een gedeelte bruikbare kelder. Ideaal als extra bergruimte.

Buitenomgeving:

De woning is gelegen op een perceel van 7are10ca, langs een doorgaande weg.

Het perceel werd volledig omheind en voorzien van een toegangspoortje aan de linkerzijde.

Zowel de voor- als de achtertuin werden recent aangelegd. De voortuin is aangelegd met klinkers, sierkiezel en beplating. Hier vinden we ook nog een extra carport terug (niet vergund).

De achtertuin van de woning werd aangelegd met sierkiezel, beplanting en gazon. In de achtertuin vinden we een overdekt terras en een tuinberging terug.

De woning geniet van een overdekt terras aan de achterzijde, grenzend aan de leefruimte.

Kortom, een zeer goed onderhouden, praktische en gezellige woning. Zeker een bezoek waard!