Villagrond van 13,5 are met bouwvergunning en plannen
Papaverstraat 24 - 3630 MAASMECHELEN
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
Deze prachtig gelegen VILLAGROND van 1350 m² met een perceelbreedte van 30 m en een diepte van 45 m ligt in een doodlopende straat: PAPAVERSTRAAT 24 MAASMECHELEN-EISDEN. De locatie is top: de kavel ligt in een zeer gewilde, rustige en hele mooie villawijk.
BESTEMMING
-Woongebieden bestemd zijn voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening,
ambacht en kleinbedrijf;
-Het perceel is voorzien voor een vrijstaande woning en voor gekoppelde woongebouwen;
BOUWVOORSCHRIFTEN
-De bouwkavel met een breedte van 30 m is gelegen in het gewestplan Limburgs-Maasland;
Er zijn evenwel geen specifieke bouwvoorschriften behoudens de voorschriften van een verkaveling uit 1975;
-Gezien de omgeving en locatie van het perceel dient de woning 6 meter van de perceelsgrens te staan;
-Er kan 18 m breed en 17 m diep gebouwd worden;
-Verdiepingen: kelder, gelijkvloerse verdieping, eerste verdieping;
-Plat dak of zadeldak met hoogte kroonlijst 4,5 m of hoger volgen huidige interpretatie (hoger mag);
-Aanpassingen - afwijkingen zijn mogelijk in het kader van de codextrein en de afwijkingsmogelijkheden op oude verkavelingen (art. 4.3.1/1 VCRO);
OMGEVING
-Eén van de mooiste plekjes in Eisden met vele bomen en bloemen, veel groen;
-Met parken en speeltuinen geschikt voor gezinnen met kinderen;
-Met alle voorzieningen in de buurt: winkels, supermarkten, scholen, banken, openbaar vervoer;
-Met in de onmiddellijke buurt: Euroscoop, Connecterra, het Nationaal Park Hoge Kempen, Terhills, Elaisa, The Village outlet centrum, MM Shopping, Cultureel Centrum en nog zoveel meer…
-Met goede, ‘betere’ restaurants;
-De toegang tot vele fietsroutes.
OPTIE PLANNEN EN BOUWVERGUNNING
-Bij de foto's en onder de downloads en pdf's vindt u alle info inzake een bouwaanvraag en vergunning (4 oktober 2022) voor het bouwen van een woning;
-Deze woning werd goedgekeurd met vele afwijkingen op de oude gangbare voorschriften;
-De plannen en of vergunning zijn optioneel, niet inbegrepen in de prijs van de bouwgrond en omvat volgende afmetingen - afwijkingen volgens de gangbare voorwaarden:
-Oppervlakte bebouwd: 264.44 m²;
-Totaal bewoonbare oppervlakte: 449,88 m²;
-Ondergrondse kelders: kelder 48 m², kelder 13 m², kelder 21 m²;
-Inpandige garages: ondergrondse parking voor 2 auto’s 65 m²;
-Gelijkvloerse verdieping: 264,44 m² met open keuken en eethoek, zithoek met tweede eethoek, wasplaats en badkamer 1; speelhoek, bureau , vestiaire, inkomhal en vide; overdekt terras;…
-Eerste verdieping: 210,49 m² met 4 grote slaapkamers, dressing, 2de badkamer, technische ruimte en nachthal …
Kort om: bouw hier uw eigen droomhuis op een super leuke locatie.
Voor alle info. Bel naar Marie-Paule GSM-nummer 0476 959 958. Wij helpen u graag.
Deze prachtig gelegen VILLAGROND van 1350 m² met een perceelbreedte van 30 m en een diepte van 45 m ligt in een doodlopende straat: PAPAVERSTRAAT 24 MAASMECHELEN-EISDEN. De locatie is top: de kavel ligt in een zeer gewilde, rustige en hele mooie villawijk.
BESTEMMING
-Woongebieden bestemd zijn voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening,
ambacht en kleinbedrijf;
-Het perceel is voorzien voor een vrijstaande woning en voor gekoppelde woongebouwen;
BOUWVOORSCHRIFTEN
-De bouwkavel met een breedte van 30 m is gelegen in het gewestplan Limburgs-Maasland;
Er zijn evenwel geen specifieke bouwvoorschriften behoudens de voorschriften van een verkaveling uit 1975;
-Gezien de omgeving en locatie van het perceel dient de woning 6 meter van de perceelsgrens te staan;
-Er kan 18 m breed en 17 m diep gebouwd worden;
-Verdiepingen: kelder, gelijkvloerse verdieping, eerste verdieping;
-Plat dak of zadeldak met hoogte kroonlijst 4,5 m of hoger volgen huidige interpretatie (hoger mag);
-Aanpassingen - afwijkingen zijn mogelijk in het kader van de codextrein en de afwijkingsmogelijkheden op oude verkavelingen (art. 4.3.1/1 VCRO);
OMGEVING
-Eén van de mooiste plekjes in Eisden met vele bomen en bloemen, veel groen;
-Met parken en speeltuinen geschikt voor gezinnen met kinderen;
-Met alle voorzieningen in de buurt: winkels, supermarkten, scholen, banken, openbaar vervoer;
-Met in de onmiddellijke buurt: Euroscoop, Connecterra, het Nationaal Park Hoge Kempen, Terhills, Elaisa, The Village outlet centrum, MM Shopping, Cultureel Centrum en nog zoveel meer…
-Met goede, ‘betere’ restaurants;
-De toegang tot vele fietsroutes.
OPTIE PLANNEN EN BOUWVERGUNNING
-Bij de foto's en onder de downloads en pdf's vindt u alle info inzake een bouwaanvraag en vergunning (4 oktober 2022) voor het bouwen van een woning;
-Deze woning werd goedgekeurd met vele afwijkingen op de oude gangbare voorschriften;
-De plannen en of vergunning zijn optioneel, niet inbegrepen in de prijs van de bouwgrond en omvat volgende afmetingen - afwijkingen volgens de gangbare voorwaarden:
-Oppervlakte bebouwd: 264.44 m²;
-Totaal bewoonbare oppervlakte: 449,88 m²;
-Ondergrondse kelders: kelder 48 m², kelder 13 m², kelder 21 m²;
-Inpandige garages: ondergrondse parking voor 2 auto’s 65 m²;
-Gelijkvloerse verdieping: 264,44 m² met open keuken en eethoek, zithoek met tweede eethoek, wasplaats en badkamer 1; speelhoek, bureau , vestiaire, inkomhal en vide; overdekt terras;…
-Eerste verdieping: 210,49 m² met 4 grote slaapkamers, dressing, 2de badkamer, technische ruimte en nachthal …
Kort om: bouw hier uw eigen droomhuis op een super leuke locatie.
Voor alle info. Bel naar Marie-Paule GSM-nummer 0476 959 958. Wij helpen u graag.
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 449.88 m² bewoonbaar
- 1350 m² grond
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Financieel
Prijs | € 279.000 |
---|
Bijkomende info
Gebouw
Bouwcertificaat | Nee |
---|
Perceel
Diepte (m) | 45 |
---|---|
Breedte (m) | 30 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1350 |
Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |