Ruime halfopen 235m² woning op 7a45ca perceel te Genk
€ 259.000
Een pand van Sensimmo
Overzicht
- 235 m² bewoonbaar
- 743 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Deze halfopen woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk te Genk. Op een ruim perceel van 7a45ca en met een bewoonbare oppervlakte van 235 m² heeft deze woning zeker veel te bieden na enkele opknapwerken. De uitstekende ligging nabij commerciële doeleinden, scholen, het centrum en de verbindingswegen naar de autosnelwegen maakt deze eigendom extra interessant.
Woning momenteel opgesplitst in 2 delen:
Bus nr. 1 gelijkvloers voorzien van inkomhal, badkamer voorzien van ligbad, bidet, lavabo, toilet, keuken, woonkamer, eetkamer, 1 slaapkamer, garage, tuin. Vrij van gebruik.
Bus nr. 2, inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer voorzien van ligbad, wastafel met meubel, toilet, terras, eerste verdieping 2 slaapkamers, zolder, garage, tuin. Momenteel verhuurd aan 530,00€/maand!
Comfort: voorzien van 2 elektriciteitsmeters + 2 gasmeters, dubbele beglazing met gedeeltelijk PVC en gedeeltelijk houten profiel, individuele cv op aardgas via een condensatieketel.
Nieuwe eigenaars van een woongebouwen met een EPC-label E of F zullen verplicht worden om binnen de 5 jaar na overdracht de woning grondig energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D.
Graag maken we tijd vrij voor u, indien u graag een bezoek wenst in te plannen, aarzel niet ons te contacteren op het nummer 089/20.90.88!
Energie
- EPC Certificaat: 20220929-0002684655-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Downloads
- Bodem.pdf (PDF)
- Epc bus 1.pdf (PDF)
- Asbest bus 2.pdf (PDF)
- Kada.pdf (PDF)
- Asbest bus 1.pdf (PDF)
- Epc bus 2.pdf (PDF)
- Overstromingsrapport.pdf (PDF)
Financieel
| Prijs | € 259.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 840 |
Alle details
Gebouw
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 235 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 743 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 160 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |