Hoogwaardig afgewerkt appartement

Beschrijving

Hoogwaardig afgewerkt appartement met 2 terrassen, parking en kelderberging, vlakbij het centrum van Genk

Hoogwaardig afgewerkt appartement met 2 terrassen, parking en kelderberging, vlakbij het centrum van Genk

Troeven

• Duurzame afwerkingsmaterialen
• Veel lichtinval middels de grote raampartijen
• Op een steenworp van het centrum
• Voldoende parkeergelegenheid voor uw bezoek in buurt
• Gunstig EPC

Algemeen:

- Gemeenschappelijke kosten: 80 € per maand (blokpolis, syndicus, onderhoud binnen en buiten en lift)

- Poetsen van inkomhal en trappenhal op de verdieping gebeurt a.d.h.v. een beurtrol.

- Buitenschrijnwerk: aluminium, dubbele hoogrendementsbeglazing, voorzien van elektrisch te bedienen zonnescreens aan het terras en rolluiken.

- Verwarmingsinstallatie op aardgas, merk: Vaillant.

- Kamerthermostaat en vloerverwarming.

- Lift en videofoon.

- Nutsvoorzieningen: riolering, aardgas, elektriciteit, water, kabel-TV en internet.

- Ventilatiesysteem type C.

- Alarminstallatie: sensoren en ramen.

- Regenwaterput, aangesloten op toilet en het terras.

- Dak-, spouw- en vloerisolatie.

- Keuring elektriciteit conform tot 20/05/2040.

- EPC: 121,21kWh/m² - E-peil: E64.

Indeling:

- Inkom met inbouwkast. Rechtstreekse toegang tot de open leefruimte/keuken. De inkomdeur is voorzien van een deurspion met camera.

- Open leefruimte-keuken met meer dan voldoende plaats voor het inrichten een zit en eethoek. Veel lichtinval middels de grote raampartijen, uitgevend op zowel het terras aan de voorzijde, als het terras aan de achterzijde.

- Compleet ingerichte open keuken, voorzien van een ontbijthoek en alle comfort! Uitgerust met een kunststof werkblad en volgende toestellen: koelkast, combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap en spoelbak met kraanwerk en afzetvlak. Voldoende opbergruimte.

- Berging, grenzend aan de keuken. Hier bevindt zich tevens de verwarmingsinstallatie en de aansluiting voor de wasmachine.  

- Nachthal met toegang tot het toilet, de badkamer en de 2 slaapkamers.

- Ingerichte badkamer met badkamermeubel met lavabo, spiegelkast met verlichting, kolomkasten aan beide zijden en inloopdouche. Wandtegels met sierboord tot plafondhoogte.

- Gastentoilet. Wandtegels met sierboord tot plafondhoogte.

- Slaapkamer 1 (3,60m x 3,45m).

- Slaapkamer 2 (3,60m x 3,90m).

Het volledig appartement is uitgerust met een grijze keramische tegelvloer.

Het terras aan de voor- en de achterzijde is uitgerust met elektrisch te bedienen zonnescreens.

In de kelderverdieping bevindt zich de bijhorende kelderberging (nr. 10) en de parkeerplaats (nr. 21) dewelke zich vlak naast de lift bevindt.

Verder bevindt er zich in de kelder nog een gemeenschappelijke fietsenberging. De inrit voor de parking is gelegen op straatniveau (dus geen afrit).

Voor alle bewoners afzonderlijk zijn er afvalcontainers voorzien.

Zeer gunstige ligging vlakbij het centrum van Genk! Alle nodige faciliteiten bevinden zich op wandelafstand van het appartement. Openbaar vervoer, winkels, supermarkten, …

Het appartement wordt verkocht onder het stelsel der registratierechten. Indien u nog geen eigendom heeft, bedragen deze 3%.

Een ware buitenkans!