Prachtige pastorijwoning met 3 slpk, garage en grote zolder!
€ 489.000
Roodborstjesplein 15 - 3570 Alken
Een pand van ImmoFusion
Overzicht
- 210 m² bewoonbaar
- 270 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR.
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt!
Deze recente woning is meer dan instapklaar en bevindt zich in een doodlopende straat waar het heerlijk rustig wonen is! Luxe en comfort worden hier gecombineerd met duurzaamheid en functionaliteit.
Bij het betreden van de woning valt direct de hoogwaardige afwerking op. In de leefruimte creëren de extra hoge plafonds een gevoel van ruimte waardoor deze nog comfortabeler aanvoelt. De ruime en lichtrijke open keuken is voorzien van veel bergruimte; een prachtig werktablet is de kers op de taart! Aan de keuken grenst een handige wasplaats met ingebouwde kasten, waardoor het organiseren van huishoudelijke taken een fluitje van een cent wordt.
De begane grond beschikt over een praktisch bureau, ideaal voor wie vanuit huis werkt of behoefte heeft aan een stille werkruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich ook nog een toilet en een inpandige garage, wat niet alleen handig is voor het parkeren van voertuigen, maar ook extra opslagruimte biedt voor fietsen, gereedschap en andere benodigdheden.
Pluspunten:
- nieuw en smaakvol ingericht!
- bureau op het gelijkvloers
- veel licht door de grote ramen in de leefruimte
- inpandige garage
- ventilatie D
- E-peil 19
- zonnepanelen
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!
Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR.
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt!
Deze recente woning is meer dan instapklaar en bevindt zich in een doodlopende straat waar het heerlijk rustig wonen is! Luxe en comfort worden hier gecombineerd met duurzaamheid en functionaliteit.
Bij het betreden van de woning valt direct de hoogwaardige afwerking op. In de leefruimte creëren de extra hoge plafonds een gevoel van ruimte waardoor deze nog comfortabeler aanvoelt. De ruime en lichtrijke open keuken is voorzien van veel bergruimte; een prachtig werktablet is de kers op de taart! Aan de keuken grenst een handige wasplaats met ingebouwde kasten, waardoor het organiseren van huishoudelijke taken een fluitje van een cent wordt.
De begane grond beschikt over een praktisch bureau, ideaal voor wie vanuit huis werkt of behoefte heeft aan een stille werkruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich ook nog een toilet en een inpandige garage, wat niet alleen handig is voor het parkeren van voertuigen, maar ook extra opslagruimte biedt voor fietsen, gereedschap en andere benodigdheden.
De luxueuze badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een inloopdouche. Met drie comfortabele slaapkamers is er in deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin om te ontspannen en tot rust te komen. De vaste trap naar de zolder biedt een mogelijkheid voor nog twee extra slaapkamers. Hierdoor is deze woning ideaal voor gezinnen die groeien of voor mensen die graag gasten ontvangen.
Buiten is er een prachtig aangelegde tuin met grasmatten, ideaal voor zomerse barbecues en ontspannen middagen in de zon. Door de ligging in een doodlopende straat geniet je van veel rust en privacy.
Duurzaamheid staat hoog in het vaandel, met zonnepanelen die zorgen voor groene energie en een regenwaterput van 10.000 liter die bijdraagt aan het verminderen van de waterrekening.
En uitzonderlijk : deze recente woning valt niet onder het BTW-stelsel van 21% maar slechts onder e registratiekost van 3%; als dat geen meevaller is!
Pluspunten:
- nieuw en smaakvol ingericht!
- bureau op het gelijkvloers
- hoge plafonds
- veel licht door de grote ramen in de leefruimte
- praktische wasplaats
- inpandige garage
- Ventilatie D
- E-peil 19
- Zonnepanelen
- Regenwaterput van 10 000 L
- zeer rustige ligging
- goede verbinding naar de autosnelweg
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 73001-G-2017_14222/EP10894/A001/D05/SD001
- Energieverbruik: 40 kWh/m²/jaar
Downloads
Geen documenten
Financieel
| Prijs | € 489.000 |
|---|
Alle details
Gebouw
| Bouwjaar | 2020 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 210 |
| Gevels | 3 |
| Zolder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 270 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |