Dit gebouw is gelegen in Kiewit-Hasselt met een centrale bereikbaarheid van Hasselt-centrum, Kuringen en Houthalen-Helchteren, alsook de Corda-campus en de autosnelwegen naar Antwerpen-Brussel en Aachen-Maastricht.
Het betreft 2 vergunde appartementen in één gebouw met bouwjaar 1997 in een goede staat op en met grond van 2a 72ca. Het gelijkvloers heeft een inkomhal, een inpandige garage en een 1-slpk. appartement van 55m² met directe toegang tot de achterliggende tuin. Dit appartement heeft een leefruimte met open keuken een berging met aansluiting voor wasmachine, afzonderlijk toilet en badkamer met douche en lavabo. Via een trap in de gemeenschappelijke gang komt men op de 1ste verdieping binnen in een lichtrijk duplex-appartement van 160m² , met een leefruimte met open keuken en toegang tot een terras aan de achterzijde. Tevens op deze verdieping een afzonderlijk toilet en de trap naar de duplexverdieping met 3 slaapkamers, een badkamer met douche en WC en een berging met gaswandketel en aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Tot slot is er nog een kleine berging met de nutsvoorzieningen van de beide deeleenheden en de toegang tot de kruipkelder.
Dit gebouw kan zowel worden gebruikt als gezinswoning of als woning met studio voor zowel de opgroeiende kinderen als kangoeroestructuur voor de ouders op leeftijd.
Dit onroerend goed is volledig asbestveilig bevonden. De elektriciteitskeuringen worden uitgevoerd op 24 mei 2024 en de EPC-attesten zijn gunstig, nl. B-label (180kWh/m² jaar) voor de duplexverdieping en 503 kWh:m² jaar voor het gelijkvloers appartement louter door de elektrische verwarming.... de simulatie in bijlage geeft een C-label van 221 kWh/m² jaar door eenvoudig de verwarming beneden te verbeteren met aardgasverwarming of een combinatie van airco-verwarming met zonnepanelen.
Momenteel is het duplex-appartement leegstaand met een huurwaarde van +/- 950€/maand + garage 50€/maand en het 1-slpk.-appartement is verhuurd aan 445€/maand.
Een degelijke constructie met een goede ligging wat mits opfrissing kan dienen als een leuke woning met bijkomend huurrendement of een perfect investeringsvastgoed voor de later pensioenopbouw.
Aarzel niet en contacteer Claudio voor een bezoek op (011)48.58.86 of per mail : claudio@meyersco.be
Dit gebouw is gelegen in Kiewit-Hasselt met een centrale bereikbaarheid van Hasselt-centrum, Kuringen en Houthalen-Helchteren, alsook de Corda-campus en de autosnelwegen naar Antwerpen-Brussel en Aachen-Maastricht.
Het betreft 2 vergunde appartementen in één gebouw met bouwjaar 1997 in een goede staat op en met grond van 2a 72ca. Het gelijkvloers heeft een inkomhal, een inpandige garage en een 1-slpk. appartement van 55m² met directe toegang tot de achterliggende tuin. Dit appartement heeft een leefruimte met open keuken een berging met aansluiting voor wasmachine, afzonderlijk toilet en badkamer met douche en lavabo. Via een trap in de gemeenschappelijke gang komt men op de 1ste verdieping binnen in een lichtrijk duplex-appartement van 160m² , met een leefruimte met open keuken en toegang tot een terras aan de achterzijde. Tevens op deze verdieping een afzonderlijk toilet en de trap naar de duplexverdieping met 3 slaapkamers, een badkamer met douche en WC en een berging met gaswandketel en aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Tot slot is er nog een kleine berging met de nutsvoorzieningen van de beide deeleenheden en de toegang tot de kruipkelder.
Dit gebouw kan zowel worden gebruikt als gezinswoning of als woning met studio voor zowel de opgroeiende kinderen als kangoeroestructuur voor de ouders op leeftijd.
Dit onroerend goed is volledig asbestveilig bevonden. De elektriciteitskeuringen worden uitgevoerd op 24 mei 2024 en de EPC-attesten zijn gunstig, nl. B-label (180kWh/m² jaar) voor de duplexverdieping en 503 kWh:m² jaar voor het gelijkvloers appartement louter door de elektrische verwarming.... de simulatie in bijlage geeft een C-label van 221 kWh/m² jaar door eenvoudig de verwarming beneden te verbeteren met aardgasverwarming of een combinatie van airco-verwarming met zonnepanelen.
Momenteel is het duplex-appartement leegstaand met een huurwaarde van +/- 950€/maand + garage 50€/maand en het 1-slpk.-appartement is verhuurd aan 445€/maand.
Een degelijke constructie met een goede ligging wat mits opfrissing kan dienen als een leuke woning met bijkomend huurrendement of een perfect investeringsvastgoed voor de later pensioenopbouw.
Aarzel niet en contacteer Claudio voor een bezoek op (011)48.58.86 of per mail : claudio@meyersco.be
