* op de grens met BIERBEEK en HOEGAARDEN
* oprit E40 BOUTERSEM op 3 minuutjes (geen geluidslast !)
* Research Park HAASRODE op 8 minuutjes, LEUVEN op 15 min.
* treinstation Vertrijk (lijn Luik-Leuven-Brussel) op 5 minuutjes
* halte autobus naast de deur
* fietssnelweg naar Leuven-Tienen-Brussel vlakbij
* scholen op fietsafstand
(Sint-Janscollege Meldert, lagere scholen in Boutersem, Bierbeek, Kerkom, ....)
* prachtig natuurreservaat "Jordaanvallei" op wandelafstand
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* gezellige villa, 100 % instapklaar
* prachtig terrein 38 are (3.800 m2)
* achteraan blijvend VERZICHT op landbouwzone (geen bebouwing mogelijk)
* 2e toegangsweg achteraan via berijdbare veldweg
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* TOTALE WOONRUIMTE 265 m2 + 156 m2 bruikbare kelders (hobby, garage, .....)
* 6 KAMERS, waarvan 3 op gelijkvloers
* bouwjaar 1978, met diverse latere vernieuwingen :
--- nieuwe ramen ( 2021)
--- nieuw dak (2023)
--- 20 zonnepanelen (2018)
--- zwembad (2018)
--- nieuw installatie centrale verwarming (2018)
--- .....
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
GELIJKVLOERS (+/- 168 m2)
* cosy LIVING (40 m2) in L-vorm
--- mooi uitzicht op tuin en zwembad
--- speksteenkachel
--- relatief hoge plafonds (zeer aangenaam ruimte-gevoel)
* volledig uitgeruste KEUKEN (17 m2) met veel bergruimte
* prachtige VERANDA - TUINKAMER
--- mooi en rustgevend uitzicht op zwembad, boomgaard, ...
* 3 (SLAAP-)KAMERS + 1 BUREAU
* badkamer
* berging, wasplaats, ....
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
VERDIEPING (+/- 97m2):
* 3 ruime KAMERS (27, 18 en 27 m2)
* BADKAMER
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
KELDER (+/- 156 m2)
* GARAGE 2 à 3 wagens
* hobbyruimte
* berging
* ......
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
TUIN (totaal 37,94 are)
* ook mogelijke toegang langs achter via berijdbare veldweg
* mooie WEIDE - BOOMGAARD (kersen, peren, appel, okkernoten, ....)
* tuinhuis en grote SERRE
* ZWEMBAD (verwarmd met warmtepomp, bio waterzuivering)
* diverse aangename zithoekjes
* mooie volwassen bomen (oa Linde, berk, fruitbomen, ....)
* eigen drinkwater (diepteboring)
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ENKELE PLUSPUNTEN:
* zeer aangename lichtrijke leefruimtes
* degelijke constructie, 100 % instapklaar
* mogelijkheid tot vrij beroep
* veel hobbyruimte (kelder)
* rustgevende tuin
* zeer goede EPC-score (oa 20 zonnepanelen)
* grenzend aan landbouwzone
* snelle verbindingen naar E40, scholen, Leuven, Tienen, .....
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* op de grens met BIERBEEK en HOEGAARDEN
* oprit E40 BOUTERSEM op 3 minuutjes (geen geluidslast !)
* Research Park HAASRODE op 8 minuutjes, LEUVEN op 15 min.
* treinstation Vertrijk (lijn Luik-Leuven-Brussel) op 5 minuutjes
* halte autobus naast de deur
* fietssnelweg naar Leuven-Tienen-Brussel vlakbij
* scholen op fietsafstand
(Sint-Janscollege Meldert, lagere scholen in Boutersem, Bierbeek, Kerkom, ....)
* prachtig natuurreservaat "Jordaanvallei" op wandelafstand
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* gezellige villa, 100 % instapklaar
* prachtig terrein 38 are (3.800 m2)
* achteraan blijvend VERZICHT op landbouwzone (geen bebouwing mogelijk)
* 2e toegangsweg achteraan via berijdbare veldweg
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* TOTALE WOONRUIMTE 265 m2 + 156 m2 bruikbare kelders (hobby, garage, .....)
* 6 KAMERS, waarvan 3 op gelijkvloers
* bouwjaar 1978, met diverse latere vernieuwingen :
--- nieuwe ramen ( 2021)
--- nieuw dak (2023)
--- 20 zonnepanelen (2018)
--- zwembad (2018)
--- nieuw installatie centrale verwarming (2018)
--- .....
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
GELIJKVLOERS (+/- 168 m2)
* cosy LIVING (40 m2) in L-vorm
--- mooi uitzicht op tuin en zwembad
--- speksteenkachel
--- relatief hoge plafonds (zeer aangenaam ruimte-gevoel)
* volledig uitgeruste KEUKEN (17 m2) met veel bergruimte
* prachtige VERANDA - TUINKAMER
--- mooi en rustgevend uitzicht op zwembad, boomgaard, ...
* 3 (SLAAP-)KAMERS + 1 BUREAU
* badkamer
* berging, wasplaats, ....
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
VERDIEPING (+/- 97m2):
* 3 ruime KAMERS (27, 18 en 27 m2)
* BADKAMER
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
KELDER (+/- 156 m2)
* GARAGE 2 à 3 wagens
* hobbyruimte
* berging
* ......
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
TUIN (totaal 37,94 are)
* ook mogelijke toegang langs achter via berijdbare veldweg
* mooie WEIDE - BOOMGAARD (kersen, peren, appel, okkernoten, ....)
* tuinhuis en grote SERRE
* ZWEMBAD (verwarmd met warmtepomp, bio waterzuivering)
* diverse aangename zithoekjes
* mooie volwassen bomen (oa Linde, berk, fruitbomen, ....)
* eigen drinkwater (diepteboring)
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ENKELE PLUSPUNTEN:
* zeer aangename lichtrijke leefruimtes
* degelijke constructie, 100 % instapklaar
* mogelijkheid tot vrij beroep
* veel hobbyruimte (kelder)
* rustgevende tuin
* zeer goede EPC-score (oa 20 zonnepanelen)
* grenzend aan landbouwzone
* snelle verbindingen naar E40, scholen, Leuven, Tienen, .....
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
