Immo Diest
Gelijkvloers appartement met garage en handelsruimte
Koning Albertstraat 92 - 3290 DIEST
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
Betaalbaar wonen in centrum Diest?
In de Koning Albertstraat 92 kan het!
Deze eigendom (handelspand volgens kadaster) bestaat uit:
1) een handelsruimte/bureel met wachtruimte en toilet
2) met daarachter het appartement (met woonkamer, keuken, badkamer, 1 slaapkamer, patiokoer en kelder)
3) en de garage.
Gezien de aparte toegangen kan u de handelsruimte en garage ofwel zelf benutten ofwel verhuren.
Het appartement heeft volgende indeling:
- woonkamer
- open keuken met voornaamste toestellen (oa. ook vaatwasser)
- wasplaats
- 1 slaapkamer
- patio terras
- badkamer met douche en lavabo
- apart toilet
- kelder (stockage)
- garage toegankelijk via de Koolgang (zijstraatje van de Koning Albertstraat)
Het appartement is verhuurd sinds 2019 aan een zeer interessante prijs.
Perfecte ligging, winkels vlakbij, station op minder dan 5 min.
Ideaal voor de happy single of zij die willen samenwonen.
Absolute pluspunten:
- gelegen in een kleine residentie
- geen professionele syndicus nodig (je kan onderling alles regelen)
- lage gemeenschappelijke kosten (enkel verlichting van de traphal en de blokpolis)
- ligging: in het centrum, alles binnen handbereik
- prima afwerking
- PVC-ramen, dubbele beglazing (°2007)
- quasi nieuwe CV-ketel (Vaillant, °2022)
- uitstekend EPC: C (geen renovatieplicht)
- elektriciteit is goedgekeurd tot 2034
- het appartement is asbestveilig
Ook ideaal als investering:
De woonst wordt momenteel verhuurd aan een interessante prijs en genereert een bijzonder knap rendement!
Het handelsgedeelte wordt momenteel niet gebruikt/verhuurd.
Opzeg voor eigen bewoning is mogelijk. Immo Diest helpt je graag op weg.
Meer info en een bezoek?
Bel Immo Diest: 013 31 25 22.
Virtuele tour reeds nu te bekijken op de website immodiest.be
Betaalbaar wonen in centrum Diest?
In de Koning Albertstraat 92 kan het!
Deze eigendom (handelspand volgens kadaster) bestaat uit:
1) een handelsruimte/bureel met wachtruimte en toilet
2) met daarachter het appartement (met woonkamer, keuken, badkamer, 1 slaapkamer, patiokoer en kelder)
3) en de garage.
Gezien de aparte toegangen kan u de handelsruimte en garage ofwel zelf benutten ofwel verhuren.
Het appartement heeft volgende indeling:
- woonkamer
- open keuken met voornaamste toestellen (oa. ook vaatwasser)
- wasplaats
- 1 slaapkamer
- patio terras
- badkamer met douche en lavabo
- apart toilet
- kelder (stockage)
- garage toegankelijk via de Koolgang (zijstraatje van de Koning Albertstraat)
Het appartement is verhuurd sinds 2019 aan een zeer interessante prijs.
Perfecte ligging, winkels vlakbij, station op minder dan 5 min.
Ideaal voor de happy single of zij die willen samenwonen.
Absolute pluspunten:
- gelegen in een kleine residentie
- geen professionele syndicus nodig (je kan onderling alles regelen)
- lage gemeenschappelijke kosten (enkel verlichting van de traphal en de blokpolis)
- ligging: in het centrum, alles binnen handbereik
- prima afwerking
- PVC-ramen, dubbele beglazing (°2007)
- quasi nieuwe CV-ketel (Vaillant, °2022)
- uitstekend EPC: C (geen renovatieplicht)
- elektriciteit is goedgekeurd tot 2034
- het appartement is asbestveilig
Ook ideaal als investering:
De woonst wordt momenteel verhuurd aan een interessante prijs en genereert een bijzonder knap rendement!
Het handelsgedeelte wordt momenteel niet gebruikt/verhuurd.
Opzeg voor eigen bewoning is mogelijk. Immo Diest helpt je graag op weg.
Meer info en een bezoek?
Bel Immo Diest: 013 31 25 22.
Virtuele tour reeds nu te bekijken op de website immodiest.be
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 90 m² bewoonbaar
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231025-0003023599-RES-1
- Energieverbruik: 207 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- 14 EPC GEMENE DELEN.pdf
- 07 BODEMATTEST GARAGE.pdf
- 12 ASBESTATTEST.pdf
- 10 VGI-INFO RECHT V VOORKOOP GARAGE.pdf
- 16 ONDERHOUDSATTEST CV-KETEL.pdf
- 07 BODEMATTEST GLVL HANDELSPAND.pdf
- 06 VASTGOEDINFO GLVL HANDELSPAND.pdf
- 11 BASISAKTE GARAGES KOOLGANG.pdf
- 10 VGI-INFO GARAGE.pdf
- 10 VGI-INFO GLVL HANDELSPAND.pdf
- 03 PLAN GELIJKVLOERS.jpg
- 14 EPC.pdf
- 15 KEURING ELEK INST.pdf
- 11 BASISAKTE APP GEBOUW KON ALBERTSTR 92.pdf
- 06 VASTGOEDINFO KOOLGANG 7+ GARAGES.pdf
Financieel
| Prijs | € 199.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.163 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 90 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 1 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 20 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Lift | Nee |