Lissens
Architectenwoning in bosrijke omgeving op 42a09
Rode 38 - 3272 TESTELT
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
Graag stellen we u voor aan deze unieke architectenwoning volledig gebouwd in harmonie met haar omgeving. Ze is gelegen aan de voet van de Rodeberg op een bosrijk perceel van maar liefst 42a09ca, privacy gegarandeerd! Bovendien is ze vlot bereikbaar naar omliggende gemeentes en op 10 minuten afstand gelegen van de E314. Zowel naar vormgeving als naar indeling is deze villa op elk vlak bijzonder te noemen, wat ook het exclusieve karakter ervan vormt. De woning is achterin gelegen ten opzichte van de straatkant en beschikt zowel op het perceel als aan de straatkant over voldoende parkeerruimte, wat de woning ook uitermate geschikt maakt voor iemand die naast bewoning ook een vrij beroep in de woning wenst uit te voeren, mits enkele aanpassingen. We betreden op het gelijkvloers via een inkomhal met gastentoilet, die uitgeeft op de prachtige en open leefvertrekken. We beschrijven een gezellige zithoek met tegelkachel, een eetplaats, leeshoek, ontbijthoek en keuken. Daarnaast hebben we op dit niveau een royale slaapkamer met badkamer. Op de tussenverdiepingen naar boven of beneden treffen we nog twee ruimtes die zich lenen tot slaapkamer, bureelruimte of praktijk. Op de bovenste verdieping vinden we tenslotte 3 comfortabele slaapkamers, een polyvalente zithoek, een badkamer en een berging. De villa is volledig onderkelderd en voor de woning vinden we twee garages. Asbestveilig, epc C. Meer info, foto's en detailbeschrijving via www.lissens.be. Wees er snel bij!
Graag stellen we u voor aan deze unieke architectenwoning volledig gebouwd in harmonie met haar omgeving. Ze is gelegen aan de voet van de Rodeberg op een bosrijk perceel van maar liefst 42a09ca, privacy gegarandeerd! Bovendien is ze vlot bereikbaar naar omliggende gemeentes en op 10 minuten afstand gelegen van de E314. Zowel naar vormgeving als naar indeling is deze villa op elk vlak bijzonder te noemen, wat ook het exclusieve karakter ervan vormt. De woning is achterin gelegen ten opzichte van de straatkant en beschikt zowel op het perceel als aan de straatkant over voldoende parkeerruimte, wat de woning ook uitermate geschikt maakt voor iemand die naast bewoning ook een vrij beroep in de woning wenst uit te voeren, mits enkele aanpassingen. We betreden op het gelijkvloers via een inkomhal met gastentoilet, die uitgeeft op de prachtige en open leefvertrekken. We beschrijven een gezellige zithoek met tegelkachel, een eetplaats, leeshoek, ontbijthoek en keuken. Daarnaast hebben we op dit niveau een royale slaapkamer met badkamer. Op de tusssenverdiepingen naar boven of beneden treffen we nog twee ruimtes die zich lenen tot slaapkamer, bureelruimte of praktijk. Op de bovenste verdieping vinden we tenslotte 3 comfortabele slaapkamers, een polyvalente zithoek, een badkamer en een berging. De villa is volledig onderkelderd en voor de woning vinden we twee garages. Het geheel is omringd door een oase van rust. Asbestveilig, epc C. Wees er snel bij!
Indeling
Gelijkvloers: Inkomhal, toilet, zithoek, ontbijthoek, leeshoek, keuken, bergruimte, slaapkamer, badkamer.
Tussenverdiepingen: Slaapkamer, bureelruimte.
Eerste verdieping: drie slaapkamers, zithoek, badkamer, toilet, bergruimte.
Kelder: opbergruimte, stookplaats, wasplaats, garage, twee carports.
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 236 m² bewoonbaar
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Energie
- EPC Certificaat: 20240321-0003185129-RES-1
- Energieverbruik: 286 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- OnroerendErfgoed-O2024-0387610-25_4_2024.pdf
- export-cadgis Rode 38 Testelt.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0387611-25_4_2024.pdf
- EPC rode 38.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0387615-25_4_2024.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0387613-25_4_2024.pdf
- Gewestinfo-O2024-0387608-25_4_2024.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-0387609-25_4_2024.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-0387612-25_4_2024.pdf
- Asbestattest.pdf
Financieel
Prijs | € 690.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.383 |
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1997 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 236 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 5 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 3 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Ja |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |