Century 21 Connect
HOB me goede ligging te Nieuwrode.
Rot 23 - 3221 Holsbeek Nieuwrode
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
Ontdek deze halfopen bebouwing met een uitstekende ligging, gelegen te midden van een rustige en aangename omgeving. De woning beschikt over een heel aangename tuin met tuinhuis die uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid.
Met drie slaapkamers biedt deze woning voldoende plaats voor een gezin of om gasten te ontvangen. De woning wordt verwarmd met een centrale verwarmingsysteem die gestuurd wordt daar een ecologische pelletketel en in de woonkamer kan je nog genieten van de gezellige warmte van een houtkachel, dit zorgt niet alleen voor een gezellige sfeer, maar draagt ook bij aan een duurzame en energiezuinige levensstijl.
Een bijkomend voordeel is de conforme elektriciteitsinstallatie, wat zorgt voor gemoedsrust en veiligheid in de woning. Daarnaast zijn er interessante uitbreidingsmogelijkheden voor wie de ruimte wil optimaliseren en personaliseren.
Het pand heeft een renovatieverplichting, waardoor het de ideale opportuniteit biedt voor wie graag een eigen stempel op zijn thuis wil drukken, het isoleren van voor en zijgevel zou voldoende zijn om in de D of C-score te komen. Met een beetje creativiteit en toewijding kan deze woning omgetoverd worden tot een pareltje dat voldoet aan de hedendaagse woonnormen.
Grijp deze kans en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging op ons nummer 016 229 228 of 0478 570 999 (Sally) of mail ons office@connect-immo.be
EPC 473 kWh/m² - 3119264 - Label E
Wglk-Gvkr-Gdv-Gvv
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 144 m² bewoonbaar
- 557 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Energie
- EPC Certificaat: 20240123-0003119264-RES-1
- Energieverbruik: 473 kWh/m²/jaar
Downloads
- RechtVanVoorkoop-O2024-0021596-9_1_2024.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- EK plannen 1.pdf (pdf)
- Ovam.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2024-0021595-9_1_2024.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2024-0021594-9_1_2024.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2024-0021597-9_1_2024.pdf (pdf)
- EK plannen 2.pdf (pdf)
- EK.pdf (pdf)
- Asbestinventarisattest woning Rot 23 3221 Holsbeek_.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | € 320.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 461 |
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1931 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bewoonbaar (m²) | 144 |
Gevels | 3 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 3 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 557 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie terras | ZuidOost |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Parking | Ja |
---|---|
Garage | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |