Degelijke woning (bj. 1954) met 4 (en mogelijk 5) ruime slpkmrs op 7a74ca in de landelijke omgeving tussen Aarschot en Scherpenheuvel, met vlotte verbinding naar de E314 en bushalte vlakbij (verbinding naar scholenstad Aarschot met station, Scherpenheuvel en Diest). Het zonnig terras en de zuidgerichte tuinzijde, grenzend aan agrarisch gebied, zijn mooie troeven van dit eigendom. De woning kreeg al enkele updates in functie van verhuur: CV op aardgas met condenserende ketel, conforme elektrische installatie, geïsoleerde zoldervloer, hoogrendementsglas in het bestaande houten buitenschrijnwerk op het gelijkvloers, nieuwe PVC ramen op de verdieping. De comfortabele indeling maakt het mogelijk om de woning functioneel en hedendaags in te richten. Beneden: inkomhal, leefruimte (ca. 36 m²), keukenvertrek van 12 m², badk. met ligbad, toilet, wasplaats, en 2 grote slpkmrs (16 & 15 m²). Boven: nachthal, 2 bijkomende slpkmrs (16 & 15 m²), zolderberging en nog niet afgewerkte zolderkamer (+-14m² benutbaar). Voorraadkelder en vrijstaand garagegebouw. Momenteel verhuurd aan 836,60 EUR/maand. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. Meer foto's & documentatie: www.immolissens.be
Degelijke woning (bj. 1954) met 4 (en mogelijk 5) ruime slaapkamers op een perceel van 7a74ca in de landelijke omgeving tussen Aarschot en Scherpenheuvel, met vlotte verbinding naar de E314 en bushalte vlakbij (verbinding naar scholenstad Aarschot met station, Scherpenheuvel en Diest). Het zonnig terras en de zuidgerichte tuinzijde, grenzend aan agrarisch gebied, zijn mooie troeven van dit eigendom. De woning kreeg bovendien al enkele updates in functie van de verhuur: CV op aardgas met condenserende ketel, conforme elektrische installatie, geïsoleerde zoldervloer, hoogrendementsglas in het bestaande houten buitenschrijnwerk op het gelijkvloers, nieuwe PVC ramen op de verdieping. Verder maakt de comfortabele indeling het mogelijk om de woning in te richten als een functionele en hedendaagse gezinswoning. Beneden: inkomhal, ruime leefruimte (ca. 36 m²) met aansluitend in de achterbouw een keukenvertrek van 12 m², badkamer met ligbad, toilet, wasplaats, en 2 grote slaapkamers (16 en 15 m²). Boven: nachthal, 2 bijkomende slaapkamers (16 en 15 m²), zolderberging en nog niet afgewerkte zolderkamer (+-14m² benutbaar). Voorraadkelder en vrijstaand garagegebouw. Momenteel verhuurd aan 836,60 EUR/maand.
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties.
Welkom bij Lissens
Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening.
Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen.
Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen.
En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA.
Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
