Degelijke en eigentijds uitziende (door sidings en nieuw dak) woning met een grote, ideaal georienteerde tuin (zuidoostgericht perceel van 19 a 99 ca) met veel privacy, met goede verbinding naar de E 314 en op fietsafstand van het station van Aarschot. Vlakbij het mooie Meetshovenbos. Je kan er gelijkvloers wonen, want beneden zijn er twee slaapkamers en een vernieuwde badkamer voorzien, maar de twee riante slaapkamers boven (elk 17m²), zullen je tevens bekoren. De slaapkamers beneden kunnen ook als leefruimte in gebruik genomen worden. De huidige leefruimte is zeker gezellig te noemen en heeft een bureelhoek in annex, net zoals een keuken met aanpalende veranda. De sierbalken zijn eenvoudig te verwijderen. De nachthal heeft een praktische berging. De kelder biedt nog bijkomende bergruimte. Er zijn reeds dubbele beglazing en rolluiken aanwezig, alsook zonnepanelen, maar er dient nog te worden ingezet op de verbetering van de dakisolatie, het buitenschrijnwerk en eventuele naïsolatie van de buitenmuren. Ook een vernieuwing van de CV-installatie zal een positieve invloed hebben op het EPC. Achter de woning bevinden zich een tuinberging, een groot garagegebouw en een bijgebouw met werkplaats, wasplaats met extra douche en toilet, chauffageketel, … interessant voor een zelfstandige of hobbyist die meer opslagruimte nodig heeft. Of alles om af te breken in functie van prachtig aan te leggen tuindeel. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid.
Degelijke en eigentijds uitziende (door sidings en nieuw dak) woning met een grote, ideaal geörienteerde tuin (zuidoostgericht perceel van 19 a 99 ca) met veel privacy, met goede verbinding naar de E 314 en op fietsafstand van het station van Aarschot. Vlakbij het mooie Meetshovenbos. je kan er gelijkvloers wonen, want beneden zijn er twee slaapkamers en een vernieuwde badkamer voorzien, maar de twee riante slaapkamers boven (elk 17m²), zullen je tevens bekoren. De slaapkamers beneden kunnen ook als leefruimte in gebruik genomen worden. De huidige leefruimte is zeker gezellig te noemen en heeft een bureelhoek in annex, net zoals een keuken met aanpalende veranda (direct naast een royaal terras). De sierbalken zijn eenvoudig te verwijderen. De nachthal heeft een praktische (zolder)berging. De kelder biedt nog bijkomende bergruimte. Er zijnreeds dubbele beglazing en rolluiken aanwezig, alsook een zonnepaneleninstallatie, maar er dient nog te worden ingezet op de verbetering van de dakisolatie, het buitenschrijnwerk en eventuele naïsolatie van de buitenmuren bij verregaande renovatie. Ook een vernieuwing van de CV-installatie zal een positieve invloed hebben op het energielabel. Achter de woning bevinden zich een tuinberging, een groot garagegebouw en een bijgebouw met werkplaats, wasplaats met extra douche en toilet, chauffageketel, … interessant voor een zelfstandige of hobbyist die meer opslagruimte nodig heeft. Of alles om af te breken in functie van prachtig aan te leggen tuindeel. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het VEKA via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Energie
EPC Certificaat: 20240119-0003114486-RES-1
Energieverbruik: 719 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties.
Welkom bij Lissens
Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening.
Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen.
Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen.
En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA.
Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
