Rustig gelegen landhuis met atelier en weiden in landelijke omgeving.
€ 750.000
Een pand van Dekrem
Overzicht
- 239 m² bewoonbaar
- 15658 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Dit landhuis is gelegen in de rustige en landelijke omgeving van Begijnendijk. Het staat op een perceel van 36a 10ca en wordt aangeboden INCLUSIEF twee achterliggende weidegronden (80a 78ca) en een perceel bos van 39a 70ca. Totaal: 15.658 m²!
In de bewoonbare oppervlakte van 239 m² vinden we een ruime living met mezzanine en veranda, drie slaapkamers, een badkamer, een volledig geïnstalleerde open keuken, een ruime wasplaats en een bergzolder. Het achterin gelegen atelier heeft een bruikbare oppervlakte van 300 m², verdeeld over twee verdiepingen.
Uiterst rustig gelegen en omgeven door groen geniet je hier van de perfecte privé levenssfeer. EPC-score: label D.
Kortom, deze woning in Begijnendijk biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en rustig leven en is de ideale woning voor gezinnen en mensen met een passie voor veel ruimte en rust en dieren willen houden.
INDELING: zie plan en luchtfoto bij downloads
Ondergronds: bergkelder: 20 m²
GV: inkomhal met vestiaire, ruime living in L-vorm met open keuken. Aanbouw veranda/lichtstraat. Gang met badkamer, toilet, 2 slaapkamers en wasplaats/stookruimte.
Trap naar mezzanine.
V1: mezzanine, 3e slaapkamer met wasgelegenheid met toilet en bergzolder.
Buiten: zonneterras en verschillende tuinbergingen. Oprit in kasseien.
Apart: atelier, BJ 1981, momenteel ingericht als schrijnwerkerij: kelderruimte en 2 verdiepingen.
DIVERSEN:
dak vernieuwd rond 2008, gedeeltelijk vloerverwarming, CV op stookolie (conform). Automatische zonwering buiten en zonneschermen binnen. Geboorde put (116 m). Regenwaterput 4.000 liter.
STEDENBOUWKUNDIGE VERMELDINGEN:
Bestemming: agrarisch gebied, niet gelegen in een verkaveling, gelegen langs trage wegen
Geen gerechtelijke maatregelen opgelegd.
Geen bouwmisdrijven opgenomen in het vergunningenregister.
Voorkooprecht voor de Vlaamse Waterweg
Watertoets: Perceel C / Gebouw A / Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2913902
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- INDELINGSPLAN.pdf (PDF)
- BA_B_109H2.pdf (PDF)
- ASBESTINVENTARISATTEST.pdf (PDF)
- Luchtfoto.jpg (JPG)
- BA_B_92C.pdf (PDF)
- EPC_Certificaat-20230608-0002913902-RES-1.pdf (PDF)
- BA_B_109G2.pdf (PDF)
- BA_B_109F2.pdf (PDF)
- export-cadgis met aanduiding percelen.pdf (PDF)
Financieel
| Prijs | € 750.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 894 |
Alle details
Gebouw
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1999 |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 239 |
| Gevelbreedte | 16.4 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Zolder | 24 m² |
|---|---|
| Kelder | 20 m² |
| Slaapkamer | 12 m² |
| Slaapkamer | 13 m² |
| Slaapkamer | 12 m² |
| Leefruimte | 61 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 15658 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |