Deze op te frissen ruime villa is gelegen in een zeer residentiële buurt te Overijse, op wandelafstand van het Park Maleizen en het Meer van Genval waar u leuke wandelingen kan maken en er gezellige eetgelegenheden zijn. Deze mooie villa bevindt zich centraal te midden van een groot perceel van 17are52ca en heeft 2 ingangen of toegangswegen, één via de Varenslaan 34 en één via de Bosbessenlaan 2. De bruikbare vloeroppervlakte van de woning bedraagt maar liefst 343m² (volgens epc), de woning biedt momenteel maar liefst 8 slaapkamers en er is nog potentieel voor een 9de slaapkamer. De zolder van 36m² kan eveneens nog ingericht worden. Er is 1 badkamer en 1 douchekamer aanwezig. Enkele pluspunten zijn dat de woning volledig asbestveilig is en de recent vervangen Buderus ketel en boiler dragen mee tot de goede EPC score (label C). De indeling is als volgt: Inkomhal 13,5m² met toilet en vestiaire - woonkamer 43,5m² met open haard - gesloten keuken 19,7m² met ontbijthoek: vaatwasmachine en inductie kookvuur - bureau 10m² - 8 slaapkamers (parket) waarvan 3 met ingebouwde kasten: 10m² / 17,6m² / 12m² / 29,4m² met lavabo / 13,7m² / 21,1m² / 16,6m² / 17,2m² - potentiële, nog in te richten kamer van 36m² - badkamer 8,6m² met bad, toilet en bidet en 1 lavabo - douchekamer 4m² met douchecabine, toilet, bidet - zolder 36m² met mogelijkheid om in te richten - kelder 40m² met berging 9m² en wijnkelder 8,9m² - kruipkelder 20m² - wasruimte 10m² - garage voor 2 wagens 34,4m² (automatische poort) + parkeerruimte voor 3 wagens (buiten) - omheinde tuin (Or. Oost, West, Zuid) met terras 24m² (Or.West) EPC 20230927-0002997476-RES-1: 286kwh/m² - label C. Bijkomende info: centrale verwarming op gas (nieuwe Buderus ketel + boiler 300L), dubbele/ enkele beglazing hout & PVC, waterontharder, regenwaterpomp, alarm. Onroerende voorheffing 1.900,00 €. Wenst u een bezoekje te brengen aan deze woning? Aarzel dan niet om ons te contacteren op het nummer 02/731 07 07 of via email immo@home-consult.be
Deze op te frissen ruime villa is gelegen in een zeer residentiële buurt te Overijse, op wandelafstand van het Park Maleizen en het Meer van Genval waar u leuke wandelingen kan maken en er gezellige eetgelegenheden zijn. Deze mooie villa bevindt zich centraal te midden van een groot perceel van 17are52ca en heeft 2 ingangen of toegangswegen, één via de Varenslaan 34 en één via de Bosbessenlaan 2. De bruikbare vloeroppervlakte van de woning bedraagt maar liefst 343m² (volgens epc), de woning biedt momenteel maar liefst 8 slaapkamers en er is nog potentieel voor een 9de slaapkamer. De zolder van 36m² kan eveneens nog ingericht worden. Er is 1 badkamer en 1 douchekamer aanwezig.
Enkele pluspunten zijn dat de woning volledig asbestveilig is en de recent vervangen Buderus ketel en boiler dragen mee tot de goede EPC score (label C).
De indeling is als volgt: Inkomhal 13,5m² (tegelvloer) met toilet en vestiaire - woonkamer 43,5m² met open haard (tegelvloer) - gesloten keuken 19,7m² met ontbijthoek: vaatwasmachine en inductie kookvuur - bureau 10m² (tegelvloer) - 8 slaapkamers (parket) waarvan 3 met ingebouwde kasten: 10m² / 17,6m² / 12m² / 29,4m² met lavabo / 13,7m² / 21,1m² / 16,6m² / 17,2m² - potentiële, nog in te richten kamer van 36m² - badkamer 8,6m² met bad, toilet en bidet en 1 lavabo - douchekamer 4m² met douchecabine, toilet, bidet - zolder 36m² met mogelijkheid om in te richten - kelder 40m² met berging 9m² en wijnkelder 8,9m² - kruipkelder 20m² - wasruimte 10m² (tegelvloer) - garage voor 2 wagens 34,4m² (automatische poort) + parkeerruimte voor 3 wagens (buiten) - omheinde tuin (Or. Oost, West, Zuid) met terras 24m² (Or.West).
Beschikbaar na ondertekening akte.
EPC 20230927-0002997476-RES-1: 286kwh/m² - label C.
Bijkomende informatie: centrale verwarming op aardgas (nieuwe Buderus ketel + boiler 300L), dubbele/ enkele beglazing hout & PVC, waterontharder, regenwaterpomp, alarm voor de volledige woning. Onroerende voorheffing 1.900,00 €.
Wenst u een bezoekje te brengen aan deze woning? Aarzel dan niet om ons te contacteren op het nummer 02/731 07 07 of via email immo@home-consult.be
