> Te koop > Erps-kwerps > Huis > Klassieke villa op prachtig perceel en verkeerstechnische toplocatie
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Premies
Downloads
Financieel
Bijkomende info
Jouw makelaar

Klassieke villa op prachtig perceel en verkeerstechnische toplocatie

Een pand van Viva Immo

Volledige aanbod

Overzicht


  • 275 m² bewoonbaar
  • 1594 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 2 Garage(s)

Beschrijving


Deze villa ligt op een mooi perceel van 16 are in een residentiële omgeving tussen Leuven en Brussel.

Je betreedt de woning via de inkomhal, die toegang geeft tot enerzijds de woonvertrekken, en anderzijds de voormalige praktijkruimte.

De woonvertrekken omvatten een gezellige woonkamer, met grote raampartijen die uitzicht bieden op de achterliggende tuin. Aansluitend bevindt zich de erg ruime keuken met eethoek, die een aantal jaren volledig werd gemoderniseerd en voorzien is om te voldoen aan alle noden van een hobbykok. Ook via de keuken is er via een groot schuifraam rechtstreekse toegang tot de tuin. Een ruime berging/wasplaats is gelegen naast de keuken, en ook van hieruit is er toegang tot de tuin.

De rechtervleugel van de woning werd destijds ingericht als bureau- en praktijkruimte, waardoor de woning zich ideaal leent voor een vrij beroeper of homeoffice. De dubbele inpandige garage zorgt er bovendien voor dat wagens, fietsen e.d. binnen kunnen gestald worden. 

De eerste verdieping omvat 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche. De woning heeft bovendien een zolder en is gedeeltelijk onderkelderd.

De kers op de taart bij deze villa is ongetwijfeld de knappe achterliggende tuin, die alle privacy biedt door de volgroeide bomen die het perceel omringen. 

Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van deze ruime woning, contacteer ons dan voor meer info en/of een bezoek ter plaatse.

Deze villa ligt op een mooi perceel van 16 are in een residentiële omgeving tussen Leuven en Brussel.

Je betreedt de woning via de inkomhal, die toegang geeft tot enerzijds de woonvertrekken, en anderzijds de voormalige praktijkruimte.

De woonvertrekken omvatten een gezellige woonkamer, met grote raampartijen die uitzicht bieden op de achterliggende tuin. Aansluitend bevindt zich de erg ruime keuken met eethoek, die een aantal jaren volledig werd gemoderniseerd en voorzien is om te voldoen aan alle noden van een hobbykok. Ook via de keuken is er via een groot schuifraam rechtstreekse toegang tot de tuin. Een ruime berging/wasplaats is gelegen naast de keuken, en ook van hieruit is er toegang tot de tuin.

De rechtervleugel van de woning werd destijds ingericht als bureau- en praktijkruimte, waardoor de woning zich ideaal leent voor een vrij beroeper of homeoffice. De dubbele inpandige garage zorgt er bovendien voor dat wagens, fietsen e.d. binnen kunnen gestald worden. 

De eerste verdieping omvat 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche. De woning heeft bovendien een zolder en is gedeeltelijk onderkelderd.

De kers op de taart bij deze villa is ongetwijfeld de knappe achterliggende tuin, die alle privacy biedt door de volgroeide bomen die het perceel omringen. 

Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van deze ruime woning, contacteer ons dan voor meer info en/of een bezoek ter plaatse.

Energie


D
  • EPC Certificaat: 20231117-0003043022-RES-1
  • Energieverbruik: 374 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
D
Hoofdfoto van de publicatie: Klassieke villa op prachtig perceel en verkeerstechnische toplocatie
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Klassieke villa op prachtig perceel en verkeerstechnische toplocatie

Downloads


Geen documenten

Financieel


Prijs € 795.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 3.230

Alle details


Gebouw
Bouwjaar 1984
Renovatie jaar 2015
Staat Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²) 275
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 2
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Septische tank Nee
Perceel
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 1594
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin West
Vergunning
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Ja
Kelder Ja
Zolder Ja
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Ja
Videofoon Ja
Grondwaterput Ja

Een pand van


Viva Immo
Logo van makelaar: Viva Immo
Viva Immo - leven in vastgoed
Welkom bij Viva Immo, een nieuw immokantoor met een frisse kijk op vastgoed in en rond Leuven! Viva Immo wordt gerund door een vrouwelijk team dat over een jarenlange ervaring beschikt om de perfecte service te bieden. Of je nu op zoek bent naar een nieuwe thuis of een investering, je eigendom wilt verkopen of hulp nodig hebt bij het (ver)huren van een pand, wij zijn er om je bij dit proces te begeleiden!
Logo van makelaar: Viva Immo
Kwerpsebaan
publication.images![0].url!

Klassieke villa op prachtig perceel en verkeerstechnische toplocatie

€ 795.000

Kwerpsebaan 81 - 3071 Erps-Kwerps

Bel de makelaar

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.