Polares
Leuke woning nabij centrum!
Dorpstraat 496 - - 3061 Leefdaal
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
Welkom in Leefdaal, ‘vallei van de voer’, centraal tussen Tervuren en Leuven!
Dit voormalig bankkantoor door de huidige eigenaar in 2014 al grotendeels omgevormd tot gezinswoning. Het bevindt zich in de dorpskern van Leefdaal, op wandelsafstand van winkels (supermarkt, bakker, apotheek, school), ideaal voor het gemak van het dagelijks leven, en nabij de invalswegen richting Brussel en Leuven.
De loketten, archieven en burelen maakten op het gelijkvloers plaats voor een inkomhal, gastentoilet, gezellige leefruimte, keuken met zicht op de tuin en inpandige garage. De originele bankkluis is nog aanwezig en kan eventueel dienen als speelkamer, cinemaruimte, slaapkamer, …
Op de 1e verdieping zijn er 2 hele ruime slaapkamers die makkelijk nog kunnen opgesplitst worden tot 3 of 4 slaapkamers, badkamer, apart toilet en berging.
Mits plaatsing van een vaste trap, kan ook de zolderverdieping nog ingericht worden met extra slaapkamers en eventueel badkamer.
Het terras en tuin met zicht op het bos zijn een geweldige bonus, vooral voor gezinnen die van buitenactiviteiten houden. De totale perceeloppervlakte bedraagt net geen 8are, met een bewoonbare oppervlakte (volgens EPC) van 214m².
Extra informatie: verwarming op aardgas (2016), schuin dak volledig geïsoleerd, niet gelegen in risicozone overstromingen, EPC Label D (geen renovatieverplichting), elektriciteit conform.
Transformeer jij dit huis tot de perfecte gezinswoning, omgeven door groen en nabij de dorpskern en de verschillende invalswegen? Vraag dan snel je bezoek aan!
Graag meer informatie?
Contacteer ons via 016 930 200 of info@polares.eu
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 214 m² bewoonbaar
- 770 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240205-0003132435-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
Geen documenten
Financieel
| Prijs | € 390.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 1.077 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1984 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2014 |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 214 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Zolder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Keukens | 1 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Zolder | 31.7 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 16.7 m² |
| Slaapkamer | 17.8 m² |
| Slaapkamer | 19.1 m² |
| EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.DININGROOM | 24.7 m² |
| Keuken | 6.1 m² |
| Leefruimte | 37 m² |
| Opbergruimte | 16.7 m² |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Diepte (m) | 72 |
|---|---|
| Breedte (m) | 8 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 770 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 136 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |