> Te koop > Kessel-lo > Huis > Gezellig Wonen, dichtbij Provinciaal Domein

Gezellig Wonen, dichtbij Provinciaal Domein

Leopold Ruelensstraat 16 - 3010 Kessel-Lo

Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!

Renovatiejaar 2016
100 m² bewoonbaar
2 slaapkamer(s)

Beschrijving

De woning is gelegen op een geweldige locatie, vlakbij de hoofdingang van het provinciaal domein en op een boogscheut van de bruisende binnenstad. Bij binnenkomst van de woning valt de hoeveelheid licht meteen op. Op het gelijkvloers vinden we: een ruime woonkamer met eetplaats, een geïnstalleerde keuken, een badkamer met bad-douche combinatie, een toilet en een aansluiting voor een wasmachine. Via de keuken heeft u toegang tot het terras met een prachtig uitgestrekte tuin. De bovenverdieping verwelkomt u met een royale hoofdslaapkamer en een charmante tweede slaapkamer, met zelfs toegang tot een zolder, die u de mogelijkheid biedt om uw woonruimte uit te breiden of aan te passen naar uw wensen. De gedeeltelijk onderkelderde ruimte voegt extra veelzijdigheid toe aan deze woning. Met een EPC van 414 kWh/m2 is er ruimte voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie, maar laat dit u niet afschrikken, want met enkele eenvoudige aanpassingen kunt u het comfort van uw huis verbeteren. Het biedt een nieuwe thuis op een rustige en groene locatie, dit allemaal op fietsafstand van Leuven. Kortom, deze woning belichaamt de perfecte combinatie van een uitstekende locatie, comfortabele leefruimte en een scala aan mogelijkheden voor aanpassingen en uitbreidingen, waardoor het een unieke kans is om uw droomhuis te realiseren. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse bel naar 016 22 82 22 of info@homies.be 

De woning is gelegen op een geweldige locatie, vlakbij de hoofdingang van het provinciaal domein en op een boogscheut van de bruisende binnenstad. Bij binnenkomst van de woning valt de hoeveelheid licht meteen op. Op het gelijkvloers vinden we: een ruime woonkamer met eetplaats, een geïnstalleerde keuken, een badkamer met bad-douche combinatie, een toilet en een aansluiting voor een wasmachine. Via de keuken heeft u toegang tot het terras met een prachtig uitgestrekte tuin. De bovenverdieping verwelkomt u met een royale hoofdslaapkamer en een charmante tweede slaapkamer, met zelfs toegang tot een zolder, die u de mogelijkheid biedt om uw woonruimte uit te breiden of aan te passen naar uw wensen. De gedeeltelijk onderkelderde ruimte voegt extra veelzijdigheid toe aan deze woning. Met een EPC van 414 kWh/m2 is er ruimte voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie, maar laat dit u niet afschrikken, want met enkele eenvoudige aanpassingen kunt u het comfort van uw huis verbeteren. Het biedt een nieuwe thuis op een rustige en groene locatie, dit allemaal op fietsafstand van Leuven. Kortom, deze woning belichaamt de perfecte combinatie van een uitstekende locatie, comfortabele leefruimte en een scala aan mogelijkheden voor aanpassingen en uitbreidingen, waardoor het een unieke kans is om uw droomhuis te realiseren. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse bel naar 016 22 82 22 of info@homies.be 

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Details

  • 100 m² bewoonbaar
  • 229 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Energie

E
  • EPC Certificaat: 20231218-0003078481-RES-1
  • Energieverbruik: 414 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Downloads

Geen documenten

Financieel

Prijs € 395.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 406
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 885
Gebouw
Renovatie jaar 2016
Staat Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²) 100
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 229
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie tuin Oost
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Opslagruimte Nee
Tuin Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Aangeboden door

HOMIÉS

An eye for immo
HOMIÉS is een gerenommeerde speler op de Leuvense vastgoedmarkt die zich specialiseert in kwalitatieve residentiële eigendommen, investerings- en studentenvastgoed. Het kantoor is centraal gelegen in het hartje van Leuven, op de hoek van de Brusselsestraat en de Fonteinstraat. Een jong en dynamisch team zorgt voor een professionele, vlotte en vriendelijke service. De kwaliteit van onze expertise, onze persoonlijke aanpak en doorgedreven service zullen u aangenaam verrassen. Open communicatie met ons cliënteel is voor ons uiterst belangrijk. Neem gerust contact op met ons voor vrijblijvend advies of een gratis schatting van uw vastgoed. Voor ons vast cliënteel zijn wij dringend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u uw vastgoed te verkopen, dan is HOMIÉS uw ideale partner!
Logo van makelaar: HOMIÉS
K_Leopold Ruelenstraat 16_3010 kessel-Lo