HOMIÉS
Gezellig Wonen, dichtbij Provinciaal Domein
Leopold Ruelensstraat 16 - 3010 Kessel-Lo
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
De woning is gelegen op een geweldige locatie, vlakbij de hoofdingang van het provinciaal domein en op een boogscheut van de bruisende binnenstad. Bij binnenkomst van de woning valt de hoeveelheid licht meteen op. Op het gelijkvloers vinden we: een ruime woonkamer met eetplaats, een geïnstalleerde keuken, een badkamer met bad-douche combinatie, een toilet en een aansluiting voor een wasmachine. Via de keuken heeft u toegang tot het terras met een prachtig uitgestrekte tuin. De bovenverdieping verwelkomt u met een royale hoofdslaapkamer en een charmante tweede slaapkamer, met zelfs toegang tot een zolder, die u de mogelijkheid biedt om uw woonruimte uit te breiden of aan te passen naar uw wensen. De gedeeltelijk onderkelderde ruimte voegt extra veelzijdigheid toe aan deze woning. Met een EPC van 414 kWh/m2 is er ruimte voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie, maar laat dit u niet afschrikken, want met enkele eenvoudige aanpassingen kunt u het comfort van uw huis verbeteren. Het biedt een nieuwe thuis op een rustige en groene locatie, dit allemaal op fietsafstand van Leuven. Kortom, deze woning belichaamt de perfecte combinatie van een uitstekende locatie, comfortabele leefruimte en een scala aan mogelijkheden voor aanpassingen en uitbreidingen, waardoor het een unieke kans is om uw droomhuis te realiseren. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse bel naar 016 22 82 22 of info@homies.be
De woning is gelegen op een geweldige locatie, vlakbij de hoofdingang van het provinciaal domein en op een boogscheut van de bruisende binnenstad. Bij binnenkomst van de woning valt de hoeveelheid licht meteen op. Op het gelijkvloers vinden we: een ruime woonkamer met eetplaats, een geïnstalleerde keuken, een badkamer met bad-douche combinatie, een toilet en een aansluiting voor een wasmachine. Via de keuken heeft u toegang tot het terras met een prachtig uitgestrekte tuin. De bovenverdieping verwelkomt u met een royale hoofdslaapkamer en een charmante tweede slaapkamer, met zelfs toegang tot een zolder, die u de mogelijkheid biedt om uw woonruimte uit te breiden of aan te passen naar uw wensen. De gedeeltelijk onderkelderde ruimte voegt extra veelzijdigheid toe aan deze woning. Met een EPC van 414 kWh/m2 is er ruimte voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie, maar laat dit u niet afschrikken, want met enkele eenvoudige aanpassingen kunt u het comfort van uw huis verbeteren. Het biedt een nieuwe thuis op een rustige en groene locatie, dit allemaal op fietsafstand van Leuven. Kortom, deze woning belichaamt de perfecte combinatie van een uitstekende locatie, comfortabele leefruimte en een scala aan mogelijkheden voor aanpassingen en uitbreidingen, waardoor het een unieke kans is om uw droomhuis te realiseren. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse bel naar 016 22 82 22 of info@homies.be
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 100 m² bewoonbaar
- 229 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Energie
- EPC Certificaat: 20231218-0003078481-RES-1
- Energieverbruik: 414 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
Geen documenten
Financieel
Prijs | € 395.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 406 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 885 |
Bijkomende info
Gebouw
Renovatie jaar | 2016 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bewoonbaar (m²) | 100 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Beglazing | Standaard dubbel |
---|---|
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Septische tank | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 229 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |