Knap onderhouden opbrengsteigendom!

Beschrijving

Zeer mooi onderhouden opbrengsteigendom bestaande uit horecazaak met groot terras en bovenliggend een 3 slp duplex appartement. Het appartement is verhuurd tot 31/01/2025 met een huurprijs van 790 EUR/maand. Het handelsgelijkvloers is vrij van gebruik en instapklaar! Handelsgelijkvloers ca. 130m² bestaande uit verbruiksruimte, stockage, keuken, afwasruimte, koer, apart mannen- en vrouwentoilet en west geörienteerd terras van maar liefst 200m²!!! Rondom het perceel ligt een publieke parking met ca. 20 auto staanplaatsen. Via gemeenschappelijke ingang kan men de kelder ca. 38m² bereiken met tapinstallatie en gemeenschappelijk verwarmingssysteem.

GLVL : horeca/handelspand

• Goed onderhouden handelspand ca. 130m² bestaande uit een verbruikersruimte ca. 85m² op betonvloer met grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnen laten.
• West geörienteerd terras van maar liefst 200m² met groen uitzicht. Het terras is volledig afgeschermd van de openbare weg door middel van houten scheidingen.
• In te richten keuken ca. 20m² op tegelvloer, voorzien van industriële dampkap en de nodige voorzieningen.
• Afwaslokaal voorzien van industriële wasmachine en spoelbak. Toegang tot inloopfrigo ca. 6m².
• Stockageruimte ca. 6m² (tussen keuken en verbruiksruimte).
• Aparte mannen- en vrouwentoilet (2x vrouwen, 1x mannen + 2x urinoirs) .
• Achter de handelsruimte is en koer van ca. 20m² waar o.a. afvalcontainers opgeslagen kan worden.
• Publieke parking (ca. 20 plekken) rondom het handelspand!

Extra's:

• Alle ruimtes zijn klaar voor ingericht en voorzien van de nodige voorzieningen.
• Hoge plafonds van ca. 3m.
• TV & Hi-Fi voorzieningen aanwezig.
• Professionele geluidsinstallatie (mogelijk over te nemen).

Overname van volledige inboedel in onderling overleg te bespreken.

1ste en 2de verdieping: appartement ca. 111m²

1ste verdieping

• Lichtrijke leefruimte ca. 25m² op houten vloer met groen uitzicht, ingedeeld in zit- en eethoek.
• Aparte keuken met groot kookeiland en zeer veel opbergruimte voorzien van elektrisch kookvuur, dampkap, oven en spoelbak.
• Inkomhal met trap naar 2de verdieping. Onder trap is er opbergruimte voorzien.

2de verdieping

• Zeer ruime badkamer met inloopdouche, lavabomeubel met spiegel, wc en aansluiting voor wasmachine en droogkast.
• 3 slaapkamers van respectievelijk 14m², 12m² en 10m².

Algemene informatie

• Huuropbrengsten
  
  
  • Appartement: 790 EUR/maand, het contract loopt tot 31/01/2025.
  • Handelspand: vrij van gebruik en onmiddellijk beschikbaar.
  
  
• Handelshuis met 1 watermeter, 1 elektriciteitsmeter en 1 gasmeter.
• Asbestinventarisattest aanwezig.
• Elektrische installatie: conform tot 19/08/2025.

Gebouw

• Gebouw bestaande uit kelder ca. 38m² met voorzieningen voor tapinstallatie, gelijkvloers met handelsruimte, koer en groot terras, en de woning op de 1ste en 2de verdieping.
• Goed onderhouden en kwalitatief gerenoveerd.
• 21 Zonnepanelen aanwezig.

Ligging

• Zeer centrale en commerciële ligging in Ranst.

• Openbaar vervoer en velo station in de dichte omgeving, vlotte bereikbaarheid naar de ring van Antwerpen.

• MOBISCORE: 7,30/10!

*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.