> Te koop > Merksem > Huis > Gezellig rijhuis met potentieel: Jouw Toekomstige Thuis!

Abricasa - Vastgoed voor generaties

Ontdek meer van Abricasa - Vastgoed voor generaties

Gezellig rijhuis met potentieel: Jouw Toekomstige Thuis!

Maantjessteenweg 122 - 2170 MERKSEM

Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!

Bouwjaar 1946
133 m² bewoonbaar
3 slaapkamer(s)

Beschrijving

Dit charmante rijhuis bevindt zich op een centrale locatie en biedt een comfortabele en praktische indeling voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een gezellige woning.

We betreden de woning via de lichtrijke inkomhal. Op het gelijkvloers bevindt zich de karaktervolle woonkamer, waar u kunt ontspannen en genieten van quality time. Aangrenzend vindt u de geïnstalleerde keuken met voldoende werkruimte om heerlijke maaltijden te bereiden. Ook is er een handig gastentoilet op dit niveau, wat zorgt voor extra gemak. Het huis beschikt bovendien over een droge kelder (17m2). Op het eerste verdiep bevinden zich twee slaapkamers (13m2 en 20m2). De badkamer op dit niveau is uitgerust met zowel een ligbad als een douche, evenals een dubbele wastafel. Het tweede verdiep biedt extra ruimte die u naar wens kunt gebruiken, bijvoorbeeld als een studeerkamer, speelkamer of hobbyruimte (17m2). Daarnaast is er nog een comfortabele slaapkamer (12m2), waardoor dit huis voldoende ruimte biedt voor een groeiend gezin. Eén van de hoogtepunten van deze woning is het terras, waar u kunt genieten van de buitenlucht en zonnige dagen. Er is ook een praktisch tuinhuis aanwezig, wat ideaal is voor opslag van fietsen.

Dit rijhuis combineert de charme van een centrale ligging en een goed doordachte indeling, waardoor het de perfecte plek is om thuis te komen.

Abricasa staat voor een persoonlijke én actieve vastgoedbegeleiding van A tot Z!




Gezellig rijhuis met potentieel: Jouw Toekomstige Thuis!

 

Dit charmante rijhuis bevindt zich op een centrale locatie en biedt een comfortabele en praktische indeling voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een gezellige woning.  

 

We betreden de woning via de lichtrijke inkomhal. Op het gelijkvloers bevindt zich de karaktervolle woonkamer, waar u kunt ontspannen  en genieten van quality time. Aangrenzend vindt u de geïnstalleerde keuken met voldoende werkruimte om heerlijke maaltijden te bereiden. Ook is er een handig gastentoilet op dit niveau, wat zorgt voor extra gemak. Het huis beschikt bovendien over een droge kelder (17m2). Op het eerste verdiep bevinden zich twee slaapkamers (13m2 en 20m2). De badkamer op dit niveau is uitgerust met zowel een ligbad als een douche, evenals een dubbele wastafel. Het tweede verdiep biedt extra ruimte die u naar wens kunt gebruiken, bijvoorbeeld als een studeerkamer, speelkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er nog een comfortabele slaapkamer (12m2), waardoor dit huis voldoende ruimte biedt voor een groeiend gezin. Eén van de hoogtepunten van deze woning is het terras, waar u kunt genieten van de buitenlucht en zonnige dagen. Er is ook een praktisch tuinhuis aanwezig, wat ideaal is voor opslag van fietsen.

 

Dit rijhuis combineert de charme van een centrale ligging en een goed doordachte indeling, waardoor het de perfecte plek is om thuis te komen.

 

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Details

  • 133 m² bewoonbaar
  • 89 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Energie

E
  • EPC Certificaat: 20230531-0002906307-RES-1
  • Energieverbruik: 432 kWh/m²/jaar
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Financieel

Prijs € 265.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 741
Gebouw
Bouwjaar 1946
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 133
Verdieping 0
Gevelbreedte 5
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen Aluminium
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score B
G-score B
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 89
Bebouwde oppervlakte (m²) 64
Tuin oppervlakte (m²) 30
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Tuin Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee

Aangeboden door

Abricasa - Vastgoed voor generaties

Vastgoedmakelaar met ervaring en enthousiasme
Sterke vrouw achter Abricasa is Milla Dieltjens. In 2012 nam zij het bedrijf over van haar mama Ria Verlaet. Inmiddels al meer dan 10 jaar maakt de combinatie van het jong enthousiasme van Milla en de jarenlange ervaring van Ria van Abricasa een betrouwbare partner in de vastgoedbegeleiding in het Antwerpse. De familiale band van de 2 vrouwelijke generaties zorgen voor een persoonlijke en efficiënte aanpak. Abricasa is een vastgoedkantoor met passie én ladypower ten top! (Ver)kopen of (ver)huren van een woning, handelspand, villa, studio, ... ? Wij staan jou bij van advies tot overeenkomst.
Logo van makelaar: Abricasa - Vastgoed voor generaties