Rustig gelegen 4-gevel woning op een perceel van 7a25ca, in een residentiële wijk en in de nabijheid van het centrum van Sterrebeek (winkels, scholen, restaurants en het openbaar vervoer zijn bereikbaar op wandelafstand). Deze woning is stedenbouwkundig gekend als ééngezinswoning, ideaal om er een vrij beroep uit te oefenen en als KANGOEROEWONING vermits het huis momenteel uit 2 woonéénheden bestaat en er twee aparte inkomdeuren zijn. Onderling zijn de woonéénheden wel van binnenuit toegankelijk. De woonéénheid op het 1ste verdiep is momenteel verhuurd, de woonéénheid op het gelijkvloers is beschikbaar. De totale bruikbare vloeropp. bedraagt 364m² en er is nog een zolderruimte van 25m² die nog ingericht kan worden. Er is een garage voor 1 wagen aanwezig, met werkput. De woning is volledig onderkelderd. Het elektriciteitsverbruik blijft onder controle dankzij de 34 zonnepanelen op het dak (+ groene stroom certificaten voor 7 jaar)! De indeling is als volgt: * Woonéénheid 1: gelijkvloers & 1ste verdiep: een inkomhal met toilet 10m² - woonkamer 37,1m² met kacheloven - volledig ingerichte open keuken (nieuwe toestellen) 13,5m² - veranda 12m² - bureau 13m² - slaapkamer 16m² - badkamer - 2 slaapkamers 16m³ / 12m³ - een toilet en een badkamer - kelder. Woonéénheid 1 is beschikbaar na akte. * Woonéénheid 2: 1ste verdiep: Inkomhal met toilet en vestiaire - woonkamer 32,9m² - ingerichte open keuken 8,4m² - 2 slaapkamers 16,2m² / 13m³ - badkamer. Woonéénheid 2 is beschikbaar mits inachtneming huidige huurder. Verder is er nog een zolderruimte van 25m² (mogelijk om in te richten) - een garage voor 1 wagen en een tuin met terras 15m². Er zijn 3 parkeerplaatsen en een fietsenstalling. EPC: 20230702-0002928844-RES-1: 333kWh/m²- label D. Bijkomende info: centrale verwarming op elektriciteit - dubbele beglazing met rolluiken op het gelijkvloers - waterontharder - dubbele teller - parlofoon.
Rustig gelegen 4-gevel woning op een perceel van 7a25ca, in een residentiële wijk en in de nabijheid van het centrum van Sterrebeek (winkels, scholen, restaurants en het openbaar vervoer zijn bereikbaar op wandelafstand). Ruime woning, ook geschikt voor een nieuw samengesteld gezin, een degelijke goed onderhoud constructie en ook zeer goed georiënteerd tegenover de zon.
Deze woning is stedenbouwkundig gekend als ééngezinswoning, ideaal om er een vrij beroep uit te oefenen en als KANGOEROEWONING vermits het huis momenteel uit 2 woonéénheden bestaat en er twee aparte inkomdeuren zijn. Onderling zijn de woonéénheden wel van binnenuit toegankelijk.
De woonéénheid op het 1ste verdiep is momenteel verhuurd, de woonéénheid op het gelijkvloers is beschikbaar.
De totale bruikbare vloeroppervlakte bedraagt in totaal 364m² (volgens het epc) en er is nog een zolderruimte van 25m² op het 2de verdiep die nog ingericht kan worden om extra woonruimte te creëren. Er is een garage voor 1 wagen aanwezig, met werkput voor als u graag zelf aan uw wagen sleutelt. De woning is volledig onderkelderd. Het elektriciteitsverbruik blijft onder controle dankzij de 34 zonnepanelen op het dak en bovendien ontvangt u nog groene stroom certificaten de komende 7 jaar!
De indeling is als volgt:
* Woonéénheid 1: gelijkvloers & 1ste verdiep: Op het gelijkvloers bevinden er zich een inkomhal met toilet 10m² - woonkamer 37,1m² met kacheloven - volledig ingerichte open keuken met nieuwe toestellen 13,5m² en ontbijthoek - veranda 12m² - bureau 13m² -1 slaapkamer 16m² - ruime badkamer met bad, douchecabine en 1 lavabo in meubel. Via een trap naar boven bevinden er zich op het eerste verdiep nog 2 ruime slaapkamers 16m³ / 12m³ - een toilet en een kleine badkamer met douchecabine en 1 lavabo in meubel. De woning is volledig onderkelderd Woonéénheid 1 is onmiddellijk beschikbaar na ondertekening akte.
* Woonéénheid 2: dakappartement (1ste verdiep): Inkomhal met toilet en vestiaire - woonkamer 32,9m² - ingerichte open keuken 8,4m² (nieuwe toestellen) - 2 slaapkamers 16,2m² / 13m³ - badkamer met bad met douche en 1 lavabo in meubel. Woonéénheid 2 is beschikbaar mits inachtneming huidige huurder.
Verder is er nog een zolderruimte van 25m² (mogelijk om in te richten) - een dubbele garage voor 1 wagen en een tuin met terras 15m². Er zijn 3 parkeerplaatsen en een fietsenstalling.
EPC: 20230702-0002928844-RES-1: 333kWh/m² - label D.
Bijkomende info: centrale verwarming op elektriciteit - dubbele beglazing/hout met rolluiken op het gelijkvloers - waterontharder - zonnepanelen - dubbele teller - parlofoon - tegelkachel die de benedenverdieping autonoom kan verwarmen, nuttig bij elektriciteitspanne of als extra verwarming om elektriciteitsfactuur te milderen.
KI 4.107 € - geïndexeerd KI 7.838 € - OV 2.314,32 €.
Wenst u deze woning te bezichtigen of heeft u vragen? Contacteer ons op het nummer 02/731 07 07 of immo@home-consult.be
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
