Zeer goed onderhouden villa met ruime tuin
€ 775.000
Een pand van Immo-Wemmel
Overzicht
- 276 m² bewoonbaar
- 1465 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Deze karaktervolle woning, genaamd “Merelhof”, combineert luxe, comfort en veel charme. Een stijlvolle inkomhal, met een prachtig samenspel van verfijnde details en warme accenten, verwelkomt iedere bezoeker. Ideaal gelegen in een rustige en groene omgeving, maar toch dichtbij alle voorzieningen, en met vlugge gemakkelijke verbindingen met Brussel, Antwerpen, Leuven, …, Kust en Ardennen.
Bij het betreden van het terrein wordt u begroet door een weelderig perceel van 14a 65ca, waar een prachtig aangelegde tuin zich uitstrekt rondom de woning.
Het woonhuis zelf, oorspronkelijk gebouwd in 1950 en zorgvuldig gerenoveerd in de jaren ’70 en ‘80, met aandacht voor de karaktervolle stijl, straalt een tijdloze elegantie uit. Een royaal bewoonbare oppervlakte van 276m, omvat onder andere drie ruime slaapkamers, twee badkamers, bureel, grote garage, ... Uitbreiding behoort zeker ook tot de mogelijkheden.
Met een EPC-waarde van 370 kWh en een energielabel E, is de renovatieplicht van toepassing, maar biedt het ook een uitgelezen kans om te investeren in groene technologieën zoals zonnepanelen en andere energiebesparende maatregelen.
Wat deze woning echt onderscheidt, is de combinatie van zijn unieke kenmerken. Van de ruime en lichtrijke interieurs tot de oorspronkelijke architectuur, van de gunstige ligging op loop- en fietsafstand van winkels en scholen tot de zorgvuldig aangelegde, volgroeide tuin, elk aspect draagt bij aan de aantrekkingskracht van dit prachtige pand.
Bezoek zeker onze website voor uitgebreide informatie over dit mooie aantrekkelijke pand.
Energie
- EPC Certificaat: 20240229-0003159235-RES-1
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
Geen documenten
Financieel
Prijs | € 775.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.228 |
Alle details
Gebouw
Bouwjaar | 1950 |
---|---|
Renovatie jaar | 1980 |
Staat | Goed onderhouden |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 276 |
Kelder | 1 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 3 |
Garages | 2 |
Keukens | 1 |
Leefruimtes | 1 |
Keukens | 1 |
Toiletten | 2 |
Ruimtes
Kelder | 12 m² |
---|---|
Slaapkamer | 10.5 m² |
Slaapkamer | 25.6 m² |
Slaapkamer | 42 m² |
Keuken | 8.6 m² |
Leefruimte | 63.6 m² |
Faciliteiten
Keuken | Gesloten keuken |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Enkel |
Luiken | Nee |
Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Ja |
Totale oppervlakte (m²) | 1465 |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Ja |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |