Stevige halfopen bebouwing - 3 slpks + bureel - garage - tuin -

Immo Talenco verkoopt te ’t Kintstraat 54 – 1745 Opwijk (Droeshout) deze goed onderhouden en stevige halfopen bebouwing op een perceel van ± 8 are 62 ca. De woning omvat onder meer 3 slaapkamers, een gezellige leefruimte, een te renoveren badkamer en keukenruimte, veel bergplaatsen, een garage en een mooie tuin. De woning biedt een nuttige oppervlakte van ± 170 m² (exclusief zolder) en is gunstig gelegen nabij het openbaar vervoer (bushalte op wandelafstand). Te moderniseren woning met potentieel. Renovatiekosten berekenen kan via de volgende link: https://web.setle.app/nl-be/estates/f1b44860-c634-4846-97ce-e762d670b4ab/renovation

Kelderruimte onder de trap:
vanuit de keuken kan men de kelder bereiken, de woning is voorzien van een kruipkelder.

Gelijkvloers:
een goed onderhouden voortuin, een ruime inkomhal met trappenhal, een woon- en eetkamer voorzien van een kachel (decentraal verwarmingssysteem op stookolie), onder de trap is een kleine voorraadkelder + toegang tot de kruipkelder, een te moderniseren keuken met ontbijthoek, aanpalend een badkamer met een ligbad en wastafel, een bergplaats met voorziening aansluiting wasmachine, een toilet. Een garage/berging en parking, een overdekt terras en een grote tuin.

Eerste verdieping:
een nachthal (overloop), een eerste slaapkamer met een oppervlakte van ± 10,10 m², een tweede slaapkamer met een oppervlakte van ± 14 m² en een derde slaapkamer van maar liefst 18 m². Tevens is er een dressing/bureel aanwezig met ingemaakte kast. De inrichtbare zolderruimte is momenteel toegankelijk via een valluik met uitschuifbare trap (geïsoleerde zoldervloer).

Algemene kenmerken:
K.I.: basis: € 751
Kadastrale gegevens: 23752G0209/00B000, 23752G0210/00B000
Bouwjaar: 1966
Bodemattest: in aanvraag
Elektrische installatie niet conform AREI
Nuttige vloeroppervlakte: ±- 170 m²
Terreinoppervlakte: 8 are 62 ca
Gevelbreedte: 7 m - straatbreedte: 10,76 m
EPC: 708 kWh/m²/jaar - UC: 20231021-0003018513-RES-1 – label F
Dakbedekking: zadeldak met dakpannen en plat dak op de achterbouw
Asbestattest beschikbaar
Bevloering: deels vloertegels en deels laminaatvloer
Verwarming: decentraal verwarmingssysteem via de mazoutkachel – deze is aangesloten op de radiatoren
Buitenschrijnwerk: houten ramen met deels enkele en dubbele beglazing - overal PVC rolluiken voorzien
Bezoeken: na afspraak: Ilona Bewaert, tel 0496/22.02.66
E-mail: info@immotalenco.com - www.immotalenco.com

Immo Talenco verkoopt te ’t Kintstraat 54 – 1745 Opwijk (Droeshout) deze goed onderhouden en stevige halfopen bebouwing op een perceel van ± 8 are 62 ca. De woning omvat onder meer 3 slaapkamers, een gezellige leefruimte, een te renoveren badkamer en keukenruimte, veel bergplaatsen, een garage en een mooie tuin. De woning biedt een nuttige oppervlakte van ± 170 m² (exclusief zolder) en is gunstig gelegen nabij het openbaar vervoer (bushalte op wandelafstand). Te moderniseren woning met potentieel. renovatiekosten berekenen kan via de volgende link: https://web.setle.app/nl-be/estates/f1b44860-c634-4846-97ce-e762d670b4ab/renovation

Kelderruimte onder de trap:
vanuit de keuken kan men de kelder bereiken, de woning is voorzien van een kruipkelder.

Gelijkvloers:
een goed onderhouden voortuin, een ruime inkomhal met trappenhal, een woon- en eetkamer voorzien van een kachel (decentraal verwarmingssysteem op stookolie), onder de trap is een kleine voorraadkelder + toegang tot de kruipkelder, een te moderniseren keuken met ontbijthoek, aanpalend een badkamer met een ligbad en wastafel, een bergplaats met voorziening aansluiting wasmachine, een toilet. Een garage/berging en parking, een overdekt terras en een grote tuin.

Eerste verdieping:

een nachthal (overloop), een eerste slaapkamer met een oppervlakte van ± 10,10 m², een tweede slaapkamer met een oppervlakte van ± 14 m² en een derde slaapkamer van maar liefst 18 m². Tevens is er een dressing/bureel aanwezig met ingemaakte kast. De inrichtbare zolderruimte is momenteel toegankelijk via een valluik met uitschuifbare trap (geïsoleerde zoldervloer).

Algemene kenmerken:
K.I.: basis:  € 751
Kadastrale gegevens: 23752G0209/00B000, 23752G0210/00B000
Bouwjaar: 1966
Bodemattest: in aanvraag
Elektrische installatie niet conform AREI
Nuttige vloeroppervlakte: ±- 170 m²
Terreinoppervlakte: 8 are 62 ca
Gevelbreedte: 7 m -  straatbreedte: 10,76 m
EPC: 708 kWh/m²/jaar - UC: 20231021-0003018513-RES-1 – label F
Dakbedekking: zadeldak met dakpannen en plat dak op de achterbouw
Asbestattest beschikbaar
Bevloering: deels vloertegels en deels laminaatvloer
Verwarming: decentraal verwarmingssysteem via de mazoutkachel – deze is aangesloten op de radiatoren
Buitenschrijnwerk: houten ramen met deels enkele en dubbele beglazing - overal PVC rolluiken voorzien
Bezoeken: na afspraak: Ilona Bewaert, tel 0496/22.02.66
E-mail: info@immotalenco.com www.immotalenco.com