bv immo Talenco
Te renoveren gezinswoning met tuin op +/- 5 are - woning met potentieel
Steenweg 115 - 1745 MAZENZELE
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
Immo Talenco verkoopt te Steenweg 115 – 1745 Mazenzele (Opwijk) deze deels te renoveren eengezinswoning, type gesloten bebouwing. Deze eigendom bevindt zich op een perceel van ± 4 are 98 ca. Het pand omvat onder meer een gezellige leefruimte, een ingerichte keukenruimte, een ruime garage met zolderberging en toegang naar de kelder, 2 slaapkamers en een inrichtbare zolder/mezzanine (uitbreidingsmogelijkheden), een terras en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. Woning met veel potentieel. Voor alle info: info@immotalenco.com.
Kelderverdieping:
Voorraadkelder van ± 18,68 m².
Gelijkvloers:
Een inkom van ± 2,74 m2 , een leefruimte van ± 25 m² voorzien van een inbouwcassette (allesbrander), een ingerichte keukenruimte van ± 11 m2 voorzien van onder -en bovenkasten - een traditionele oven – een dampkap – een keramische kookplaat (Siemens) en een vrijstaande koelkast en diepvriezer, een aanpalende te renoveren badkamerruimte van ± 6,45 m² voorzien van een ligbad, 2 wastafels en een wc. Vanuit de keuken is er toegang tot de veranda van ± 17,50 m², een extra berging met douche en wc van ± 7,79 m², een ruime garage van ± 36,62 m2 met toegang tot een zolderberging en de kelder. Via de veranda bereikt men de zuid gerichte onderhoudsvriendelijke tuin van ± 270 m², een ruim terras van ± 25 m² en verschillende tuinbergingen.
Eerste verdieping:
2 ruime slaapkamers van ± 16 m2 en ± 13 m². Toegang naar de 2 zolderkamers via een uitschuifbare zoldertrap. Boven de garage bevindt zich nog een extra ruimte van ± 18 m².
Tweede verdieping:
De zolderverdieping van ± 40 m2 bestaande uit 2 zolderkamers van 17 m² en ± 20 m² (radiatoren aanwezig) biedt uitbreidingsmogelijkheden.
Algemene kenmerken:
Bouwjaar: 1950
Oppervlakte perceel: ± 4 are 98 ca
Bewoonbare oppervlakte van ± 180 m²
Bodemattest OVAM blanco
Perceeldiepte (gemiddeld): ± 54 m – straatbreedte: 9,20 m
Kadastrale gegevens: 23049 Opwijk/3 AFD/Mazenzele A610/00D5 P0000
K.I. basis: € 379,00
Elektriciteitskeuring AREI: in aanvraag – niet conform
EPC: 562 kWh/m² ; UC: 20230922-0002994640-RES-1- Label F
Bevloering: keramische vloertegels op het gelijkvloers en boven laminaatvloer.
Verwarming: CV op aardgas – condenserende ketel van de merknaam Vaillant
Warmwaterproductie via elektrische boiler
Binnenschrijnwerk: houten binnendeuren – houten trap naar de verdieping
Buitenschrijnwerk: houten ramen met dubbele beglazing – voorzien van PVC rolluiken
Traditionele bouw – stevige constructie – woning met potentieel – grote nuttige beschikbare oppervlakte – deels te renoveren
Woongebied met landelijk karakter
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop).
Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
P-score: B - G-Score: B
Bezoeken: na afspraak met het vastgoedkantoor
E-mail: info@immotalenco.com - www.immotalenco.com
Contactpersoon : Jean Robyns, tel 0474.01.10.50, jean@immotalenco.com
Beschikbaarheid: bij akte
Immo Talenco verkoopt te Steenweg 115 – 1745 Mazenzele (Opwijk) deze deels te renoveren eengezinswoning, type gesloten bebouwing. Deze eigendom bevindt zich op een perceel van ± 4 are 98 ca. Het pand omvat onder meer een gezellige leefruimte, een ingerichte keukenruimte, een ruime garage met zolderberging en toegang naar de kelder, 2 slaapkamers en een inrichtbare zolder/ mezzanine (uitbreidingsmogelijkheden), een terras en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. Woning met veel potentieel. Voor alle info: info@immotalenco.com.
Kelderverdieping:
Voorraadkelder van ± 18,68 m².
Gelijkvloers:
Een inkom van ± 2,74 m2 , een leefruimte van ± 25 m² voorzien van een inbouwcassette (allesbrander), een ingerichte keukenruimte van ± 11 m2 voorzien van onder- en bovenkasten - een traditionele oven – een dampkap – een keramische kookplaat (Siemens) en een vrijstaande koelkast en diepvriezer, een aanpalende te renoveren badkamerruimte van ± 6,45 m² voorzien van een ligbad, 2 wastafels en een wc. Vanuit de keuken is er toegang tot de veranda van ± 17,50 m², een extra berging met douche en wc van ± 7,79 m², een ruime garage van ± 36,62 m2 met toegang tot een zolderberging en de kelder. Via de veranda bereikt men de zuid gerichte onderhoudsvriendelijke tuin van ± 270 m², een ruim terras van ± 25 m² en verschillende tuinbergingen.
Eerste verdieping:
2 ruime slaapkamers van ± 16 m2 en ± 13 m². Toegang naar de 2 zolderkamers via een uitschuifbare zoldertrap. Boven de garage bevindt zich nog een extra ruimte van ± 18 m².
Tweede verdieping:
De zolderverdieping van ± 40 m2 bestaande uit 2 zolderkamers van 17 m² en ± 20 m² (radiatoren aanwezig) biedt uitbreidingsmogelijkheden.
Algemene kenmerken:
Bouwjaar: 1950
Oppervlakte perceel: ± 4 are 98 ca
Bewoonbare oppervlakte van ± 180 m² exclusief zolder - exclusief kelder - exclusief tuinberging
Bodemattest OVAM blanco
Perceeldiepte (gemiddeld): ± 54 m – straatbreedte: 9,20 m
Kadastrale gegevens: 23049 Opwijk/3 AFD/Mazenzele A610/00D5 P0000
K.I. basis: € 379,00
Elektriciteitskeuring AREI: in aanvraag – niet conform
EPC: 562 kWh/m² ; UC: 20230922-0002994640-RES-1- Label F
Bevloering: keramische vloertegels op het gelijkvloers en boven laminaatvloer.
Verwarming: CV op aardgas – condenserende ketel van de merknaam Vaillant
Warmwaterproductie via elektrische boiler
Binnenschrijnwerk: houten binnendeuren – houten trap naar de verdieping
Buitenschrijnwerk: houten ramen met dubbele beglazing – voorzien van PVC rolluiken
Traditionele bouw – stevige constructie – woning met potentieel – grote nuttige beschikbare oppervlakte – deels te renoveren
Woongebied met landelijk karakter
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
P-score: B - G-Score: B
Bezoeken: na afspraak met het vastgoedkantoor
E-mail: info@immotalenco.com - www.immotalenco.com
Contactpersoon : Jean Robyns, tel 0474.01.10.50, jean@immotalenco.com
Beschikbaarheid: bij akte
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 180 m² bewoonbaar
- 498 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Energie
- EPC Certificaat: 20230922-0002994640-RES-1
- Energieverbruik: 562 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
Geen documenten
Financieel
Prijs | € 299.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 379 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 379 |
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1930 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 180 |
Verdieping | 0 |
Gevelbreedte | 9.2 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 3 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Standaard |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Diepte (m) | 55 |
---|---|
Breedte (m) | 9 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | B |
G-score | B |
Voorkeurrecht | Ja |
Totale oppervlakte (m²) | 498 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |